Vente Maison - Gimouille, Nièvre

Maison de charme avec piscine

En exclusivité à Gimouille, une maison familiale offrant 5 chambres, sur un terrain clos avec piscine.

Au rez-de-chaussée : une entrée, un espace de vie lumineux, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains et un WC.

À l’étage : 2 chambres, une salle d’eau et un dégagement.

Au sous-sol complet : une buanderie, un cellier et un garage.
Une grande terrasse de 45 m² et un système de chauffage performant (pompe à chaleur, poêle à granulés…) apportent confort et praticité.

Prestations : double vitrage, volets roulants électriques, VMC, terrain de pétanque, piscine, terrain clôture.

Consommation énergétique 163 C. Emission de gaz à effet de serre 4 A.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1370 € et 1930 € par an
Prix moyen des énergies indexées en 2021 (abonnements compris)
ERP: Risque sismique : Zone Faible. Risque radon : Moyen. Zonage du retrait-gonflement des argiles : Aléa Moyen

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Vidéo du bien disponible sur :

Instagram :
https://www.instagram.com/reel/DJjXgggoIbW/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA==

Facebook :https://www.facebook.com/share/r/1C61mVFgPF/