Fiche détaillée

Vente Manoir - Gien, Loiret

  • 31 pièces
  • 6 salles de bains
  • 1218 m²
  • 14 chambres
1 595 000 €

Descriptif du bien

Gien - LOIRET - Manoir face à la Loire à vendre - 31 pièces - 1218m² - 14 chambres - SPA - Piscine.

À seulement 1h30 de Paris, avec une vue exceptionnelle sur la Loire et le château de GIEN, ce domaine classé "lieu remarquable", se transforme en un véritable havre de paix et de travail. En plus de son colombier du VIe siècle, de sa maison de maitre du XIXe et de sa ferme totalisant 1218m² de bâtis, il offre une multitude d'aménagements qui en font un lieu unique pour créer et développer des activités recevant du public.

L'ensemble des bâtiments s'organise autour d'une cour fermée au cœur d'un parc d'1,32ha clos de murs. Ce cadre est agrémenté d'une piscine, d'un jardin, de mares et d'un jardin riche en plantes médicinales.

Ce lieu magique avec des accès faciles permet de continuer à développer l’activité séminaire, chambres d’hôtes et restaurant autour du bien-être encours actuellement.

Depuis plus de10 ans les propriétaires ont développer une activité tournée autour de la nature et des plantes en construisant un jardin remarquable tant pas son organisation que par la qualité et la diversité des plantes présentes et des ambiances créées.

Que ce soit pour un séminaire, une célébration ou simplement pour se ressourcer, chaque coin de cet endroit raconte une histoire unique.

Ce lieu unique bénéficie donc d’une très bonne situation lui donnant un beau potentiel à venir.

CARACTÉRISTIQUES

  • 4 Salons
  • 14 Chambres
  • 1 Garage
  • 3 Salles de bains
  • 3 Salles de douche
  • 8 Toilettes
  • 1 Grenier
  • 1 Buanderie
  • 1 Cave
  • 1 Cuisine équipée
  • 1 Terrasse 70 m²
  • 1 Parking
  • 1 Terrain 18094 m²non constructible, piscinable, arboré et clôturé
  • Piscine
  • Cheminée
  • Internet
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Source
  • Accès handicapé

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 1218 m²
  • Taxe foncière 4680 € / an
  • Charges de copropriété 12000 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5161€ ~ 6984€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DIAGNOSTICS

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