Fiche détaillée

Vente Maison - Gex, Ain

  • 5 pièces
  • 1 salle de bains
  • 184 m²
  • 4 chambres
790 000 €

Descriptif du bien

Chalet d'exception au cœur de la nature

Ref 1632CG
LE CREUX DE LA MAINAZ GEX/MIJOUX

Nous vous présentons en exclusivité ce magnifique chalet situé sur les hauteurs de Gex. Idéalement implanté, il se trouve à deux pas des pistes de la station Monts-Jura tout en offrant un accès rapide au bassin genevois. Depuis votre porte, partez directement en randonnée sur les sentiers de la station, et profitez d’un calme exceptionnel grâce à un environnement boisé sans aucun vis-à-vis.

Édifié sur une parcelle de 3 055 m² entièrement exploitable, ce bien rare séduira à coup sûr les amoureux de la nature.

Le chalet, entièrement rénové avec soin depuis 2012, allie confort moderne et charme authentique. Prêt à emménager, il offre une habitation principale sur deux niveaux comprenant :

Une vaste pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur les montagnes,

Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau,

Une grande salle de bain,

Deux WC séparés,

Deux entrées, dont une avec rangements.

Un studio indépendant de 20 m² complète le bien, idéal pour accueillir ou pour un usage locatif.

Côté annexes, vous bénéficierez de nombreux espaces de rangement et stationnement avec un garage simple, un garage double en enfilade (totalisant 55 m²), ainsi qu’un local technique abritant la chaudière à pellets et son silo de stockage.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Pour plus d'informations, contactez Clément GARDE au
07 62 04 35 16.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Séjour 43 m²
  • 1 Terrasse
  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Suite 17 m²
  • 1 Toilettes 4 m²
  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Appartement 19 m²
  • 1 Hall d'entrée 12 m²
  • 1 Couloir 10 m²
  • 1 Garage 34 m²
  • 1 Garage 20 m²
  • 1 Local technique 25 m²
  • 1 Terrain 3055 m²
  • Double vitrage
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1077 € / an
  • Charges 900 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1750€ ~ 2410€

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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