Vente Maison - Géraudot, Aube

Maison T8- Géraudot

Découvrez cette charmante maison de 200 m2 située à Géraudot, proche du lac offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale.
Dès l'entrée 10 m2, vous accédez à une cuisine aménagée et équipée 17 m2, avec un plan de travail en granit, ouverte sur un coin repas 17 m2, formant un bel espace convivial. Ce niveau propose également un spacieux salon-séjour 45 m2, lumineux et chaleureux.
Le rez-de-chaussée comprend aussi une chambre 16 m2 avec sa salle d'eau privative 8 m2 et un dressing 3 m2, ainsi qu'une seconde chambre 10 m2 accompagnée de sa propre salle d'eau 3 m2. Un cellier non chauffé vient compléter cet espace, offrant un rangement pratique au quotidien.
À l'étage, la maison propose une salle d'eau 8 m2, des WC séparés, un dressing 7 m2, ainsi que quatre chambres : deux de 14 m2 et deux de 11 m2, idéales pour des enfants ou des espaces modulables selon vos besoins. Un grenier aménageable de 45 m2 offre un beau potentiel supplémentaire.
Le confort est assuré grâce à des menuiseries en double vitrage PVC, un système de chauffage mixte avec cheminée insert, poêle à granulés et radiateurs électriques. Les panneaux solaires fournissent l'eau chaude sanitaire et la fibre est déjà installée pour une connexion internet haut débit.
Un garage de 30 m2 avec porte automatique vient parfaire l'ensemble.
Ne manquez pas cette opportunité rare à Géraudot !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
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