Vente Maison - Géraudot, Aube

Maison Géraudot 9 pièces

Située sur la commune de Géraudot, cette propriété d'exception séduit dès les premiers instants par la qualité de ses prestations et son environnement privilégié face à la forêt d'Orient.

Édifiée en 2009 par un architecte sur une belle parcelle de terrain, cette maison a été pensée dans les moindres détails pour offrir confort, luminosité et ouverture sur la nature. Dès l'arrivée, une vaste cour à l'avant de la propriété vous accueille et mène à une entrée spacieuse, baignée de lumière grâce à de superbes baies vitrées à galandage, offrant une vue dégagée sur les prés et la forêt.

La pièce de vie principale, véritable coeur de la maison, impressionne par ses volumes et sa clarté. Elle accueille une cuisine sur mesure, parfaitement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie, ouverte sur un salon-séjour aux lignes élégantes. De larges ouvertures vitrées offrent un panorama exceptionnel et une luminosité remarquable tout au long de la journée, avec un accès direct à deux terrasses : l'une orientée à l'est pour profiter des levers de soleil, l'autre exposée plein sud pour des moments de détente ensoleillés.

Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale, véritable cocon intime, avec salle de bains comprenant douche et baignoire, ainsi qu'un dressing sur mesure. Un bureau, un WC indépendant et des espaces de rangement complètent ce niveau avec harmonie et fonctionnalité.
À l'étage, l'espace nuit se déploie autour de trois chambres lumineuses, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. Une grande pièce supplémentaire offre une liberté d'aménagement rare : salle de jeux, espace détente, atelier ou salle de cinéma? laissez libre cours à vos envies.

Pensée pour allier confort moderne et performance énergétique, la maison bénéficie de prestations de grande qualité : menuiseries en aluminium avec double vitrage, fenêtres sécurisées, poêle à granulés et chauffage au sol par géothermie hydraulique offrant une chaleur douce en hiver et un rafraîchissement appréciable en été.

Enfin, un grand garage avec porte motorisée sectionnelle vient compléter ce bien, répondant parfaitement aux exigences du quotidien.

DPE B - GES A.

Une maison unique, où lumière, espace et nature s'unissent pour créer un véritable lieu de vie, propice à l'évasion et au bien-être.
Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder en contactant Pierre HAMATI au 07.76.91.67.88 !