Vente Maison - Ger, Pyrénées-Atlantiques

MAISON D'HABITATION GER

Exclusivité REGM // MAISON D'HABITATION à GER - proche du centre à proximité des commodités.
Pas de nuisances sonores, la maison est en retrait des axes principaux.
SURFACES HABITABLES de 82m2 sur un terrain de 995m2 + 61m2 de dépendances (grand garage).
Elle saura vous séduire avec son charme de l'ancien et ses espaces bien agencés.
Idéale pour recevoir une famille. Elle comprend 4 chambres. Son salon mesure 24m2 et sa cuisine est séparée.
Des travaux sont à prévoir pour passer de G en B : isolation des combles, double vitrage, isolation des murs, remplacement du système de chauffage (cout estimé des travaux en fourchette haute 59.000eur, source audit énergétique)
Les plus : un montant de taxe foncière faible de 428eur/ans (base 2024), connectée au tout à l'égout, grande dépendances de 61m2 avec chappe béton au sol et 4 chambres !
Les surfaces en détail des chambres : 11m2, 9,5m2, 9,7m2 et 9,1m2.
Système de chauffage actuel : chaudière au gaz individuel.
Je reste à votre disposition pour organiser votre acquisition.
Cordialement.

Cette annonce vous est proposée par ARNAUD CABANNE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de PAU
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -