Fiche détaillée

Vente Maison - Gentilly, Val-de-Marne

5 pièces
3 salles de bains
134.61 m²
3 chambres

795 000 €

Descriptif du bien

Maison Loft industriel avec terrasse

COLDWELL-BANKER Rive Sud, votre agence de prestige pour le Sud de Paris, vous propose de découvrir ce bien de caractère idéalement situé à proximité de PARIS et du RER B "Gentilly" ainsi que des nombreux commerces, écoles et du Parc du Coteau.
Cette maison à l'esprit résolument loft avec son séjour "cathédrale" sous verrière et ses volumes généreux, construite en 2019, allie le charme de l'ancien à un esprit contemporain et industriel. Elle mélange avec subtilité les matériaux (verre, acier, pierres apparentes, béton, bois) pour capter et optimiser la lumière et offre des prestations haut de gamme ainsi qu'une terrasse
et un garage. Un bien rare sur ce secteur.
Diagnostic de performance énergétique : consommation énergétique de 138 kWhEP/m²/an (classe C) et émissions de gaz à effet de serre de 4 kg CO₂/m²/an (classe A).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 900 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
François REY Agent commercial immatriculé au RCS de Nanterre +33669389811

CARACTÉRISTIQUES

1 Salle de douche / toilettes 2 m²
1 Buanderie 3 m²
1 Garage 20 m²
1 Chambre 11 m²
1 Dégagement 17 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Séjour/cuisine 36 m²
1 Terrasse 10 m²
1 Dégagement 6 m²
1 Dégagement 18 m²
1 Chambre 10 m²
1 Salle de douche / toilettes 3 m²
1 Chambre 15 m²
1 Salle de douche / toilettes 3 m²

Cheminée
Double vitrage
Volets roulants électriques
Air conditionné
Aspiration centralisée
Fenêtre aluminium
Internet
Ventilation double flux
Éclairage extérieur
Fibre optique
Fenêtres coulissantes
Stores électriques
Thermostat connecté
Barbecue
Accès PMR
Alarme incendie
Barres de fenêtres
Digicode
Porte blindée

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 2100€ ~ 2900€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr