Fiche détaillée

Vente Maison - Genay, Rhône

  • 6 pièces
  • 2 salles de bains
  • 161.66 m²
  • 4 chambres
795 000 €
Vente Maison Genay
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Descriptif du bien

Maison de 161 m² – Alliance réussie de l’ancien et du contemporain

- Genay - Située en plein cœur du village, cette maison de 161 m² séduira les amateurs d’authenticité et de confort moderne. Cette maison offre une harmonie parfaite entre charme de l’ancien et prestations contemporaines.
Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée moderne, idéale pour les moments de convivialité. Un salon avec cheminée pour des moments de détente en hiver et une suite parentale complètent le rez de chaussé.
L’étage dessert 3 chambres spacieuses et un bureau, une salle d’eau élégante, et de nombreux rangements.
Le bien s’étend sur un terrain clos et paysagé de 546 m², agrémenté d’une terrasse et d’espaces extérieurs soignés.
Atouts complémentaires :
- Appartement indépendant actuellement loué, générant un revenu locatif intéressant de 39m²
- Dépenance offrant diverses possibilités d’aménagement (atelier, bureau, studio, etc.).
Cette propriété conjugue cachet, confort et rentabilité, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Vous souhaitez visiter ? N'attendez plus contactez moi au 06.66.60.84.64 !Christopher BOVET, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 824997886 EI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Séjour/cuisine 42 m²
  • 1 Cellier 5 m²
  • 1 Salon 29 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Bureau 8 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Grange 96 m²
  • 1 Cave à vin 27 m²
  • 1 Terrain 546 m²
  • 1 Appartement 39 m²
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Triple vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2142 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1760€ ~ 2400€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraire d'agence

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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