Vente Propriété - Genas, Rhône

Genas - Demeure d’exception

Il y a des maisons que l’on visite. Et d’autres que l’on ne quitte plus vraiment, même après en être sorti.

Celle-ci appartient à la seconde catégorie.

On pousse la porte en bois massif et tout bascule.

L’entrée s’impose dans sa hauteur, son escalier en pierre sculpté à la main, sa rampe en fer forgé. Sous vos pieds, un carrelage peint à la main. Et face à vous, d’un seul tenant, le grand espace d’accueil s’ouvre dans toute sa profondeur sur le jardin et la piscine, les baies vitrées ont disparu dans les murs, le dedans et le dehors ne font plus qu’un. Cet instant, tous ceux qui l’ont vécu ici s’en souviennent.

C’est depuis cet espace que la maison se dévoile dans toute son ampleur.

Plus de 300 m² de plain-pied s’étendent autour de vous.

Le séjour avec sa charpente structurelle apparente et sa cheminée en pierre de Bourgogne, la pièce circulaire entièrement vitrée dans son prolongement, suspendue entre ciel et jardin, atelier créatif aujourd’hui et bureau d’exception demain. La cuisine, elle, ouvre sur sa terrasse intime avec fontaine et pergola en fer forgé, l’endroit où les matinées s’étirent naturellement. Une aile bien-être avec salle de sport et sauna complète ce niveau, et au calme, la suite parentale de 57 m² avec son dressing majestueux, sa salle de bain et son accès direct au jardin.

À l’étage, trois chambres avec parquet massif, chacune avec salle d’eau privative, accueillent famille et invités avec la même exigence.

La vie extérieure prolonge naturellement celle de l’intérieur. Le jardin se révèle dans toute sa générosité : oliviers, pins et essences méditerranéennes autour d’une piscine en poudre de marbre chauffée et de ses terrasses en bois. Le pool house avec ses pierres du Beaujolais, son four à pizza bois, le spa, le terrain de boules composent un écrin pensé pour recevoir en grand ou savourer le calme des beaux jours.

Et pour ceux qui aiment que la fête continue, le sous-sol dispose de son propre accès depuis l’extérieur : une cave à vin, un vestiaire, une salle de réception, et une véritable discothèque privée — platine DJ, écran géant, bar en onyx blanc rétro-éclairé. Une autre vie, sous vos pieds.

Chauffage par géothermie. DPE B. Garage 4 véhicules avec borne de recharge.

Une opportunité rare, à Genas.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER