Vente Villa - Genas, Rhône

GENAS – AZIEU | Villa familiale de 136 m² avec piscine

À quelques pas de la place d’Azieu et des écoles, dans un environnement résidentiel et recherché, découvrez cette superbe villa de 136 m², implantée sur une parcelle de 470 m².

Edifiée en 2016 puis agrandie en 2022, elle a été pensée et aménagée pour offrir à la fois de beaux volumes, une vie familiale confortable et un extérieur particulièrement agréable, à l’abri des regards.

Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa décoration soignée et sa triple exposition qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte s’intègre à cet espace convivial.

L’extension réalisée en 2022 constitue l’un des véritables atouts de la maison. Elle accueille une suite parentale de plain-pied d’environ 29 m², composée d’une belle chambre, d’un dressing et d’une grande salle d’eau avec douche. Une vue directe sur la piscine vient parfaire cet espace pensé comme un véritable cocon.

Ce niveau est complété par un WC, une buanderie/cellier et un garage isolé.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, et un WC indépendant.

À l’extérieur, la maison révèle un autre de ses points forts.
Le jardin, soigneusement paysagé et arboré, bénéficie d’une très agréable exposition et surtout d’une absence de vis-à-vis. La terrasse prolonge les espaces de vie vers la piscine.

Tout est réuni pour profiter pleinement de la maison !

Côté confort et performances, la maison bénéficie notamment d’un chauffage au sol, de la climatisation, ainsi que de 12 panneaux photovoltaïques, permettant de réduire la consommation énergétique.

Une villa familiale récente, parfaitement entretenue et surtout particulièrement agréable à vivre, dans l’un des secteurs recherchés de Genas.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Pour en savoir plus ou découvrir la visite virtuelle avant de planifier une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER