Vente Maison - Gémozac, Charente-Maritime

GÉMOZAC – CENTRE-VILLE – MAISON RÉNOVÉE JARDIN ET GARAGE 60 M²

Au cœur de Gémozac, à quelques pas des commerces, découvrez cette charmante maison de 77,75 m², nichée dans un environnement paisible, à l'écart des bruits de la ville.

Entièrement rénovée en 2023, cette maison est en parfait état, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Elle bénéficie notamment d'une isolation thermique par l'extérieur, apportant confort et performance au quotidien.

Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une agréable pièce de vie de 25 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre accompagnée de sa salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, un couloir dessert deux belles chambres de 12,65 m² et 13,90 m² ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

Autre atout rare en centre-ville, la propriété dispose d'un vaste garage de 60 m² avec une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, le calme est au rendez-vous… avec pour compagnie le chant des oiseaux et un joli jardin de 391 m² parfaitement entretenu, offrant un véritable cadre bucolique en plein centre-ville.

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Honoraires 4.57 % TTC inclus charge acquéreur (175 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Alexandra PÉAN
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Ville du greffe : Saintes

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