Vente Maison - Gémozac, Charente-Maritime

CENTRE DE GEMOZAC

AU CENTRE DE GEMOZAC
Un ensemble immobilier composé d'un commerce (50 m²) et d'une maison d'habitation (190 m² et grenier 35 m²).

Sur rue, le commerce se compose d'une boutique de 45 m² avec deux vitrines et deux entrées, un dégagement (3.10 m²) et un WC avec lave-mains (2.15 m²).

A l'arrière, vous trouverez une maison d'habitation comprenant un séjour (33.65 m²), une cuisine séparée, un WC (2.25 m²), une arrière-cuisine / buanderie de 22.70 m² pouvant communiquer avec le commerce.

A l'étage un couloir desservant une première chambre avec placards (10.50 m²), une salle de bains + douche (8.30 m²), un rangement (5.70 m²), un WC (1.30 m²), un grenier à aménager (35 m²).
Au fond du couloir, un dégagement vous donnera accès à une chambre à cloisonner (15.15 m²) et deux autres chambres (11.80 m² et 15.90 m²), un rangement (3.10 m²).

A l'extérieur une cour avec une terrasse d'environ 170 m².

L'ensemble est raccordé au tout à l'égout. Le chauffage est électrique + une pompe à chaleur air/air dans le salon.

Possibilité de transformer l'ensemble en plusieurs logements locatifs.

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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Honoraires 4.32 % TTC inclus charge acquéreur (185 000,00 € hors honoraires).