Fiche détaillée

Vente Maison de village - Gâvres, Morbihan 12

  • 9 pièces
  • 156 m²
  • 2 chambres
381 600 €
Vente Maison de village Gâvres
Vente Maison de village Gâvres
Vente Maison de village Gâvres
Vente Maison de village Gâvres
Vente Maison de village Gâvres
Vente Maison de village Gâvres

Descriptif du bien

Propriété de caractère à fort potentiel

À seulement 50 mètres (env) des plages de l'océan, cette charmante propriété de village offre un potentiel unique pour ceux qui recherchent une résidence à rénover.
La maison principale, pleine de caractère et d'histoire, s'étend sur environ 150m² et présente une magnifique cheminée.
En plus de la maison principale, la propriété comprend une dépendance d'environ 45m², idéale pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
Un garage spacieux de 19m² offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'un appentis de 52m² pourrait être transformé en un espace de loisirs ou de travail.
Le jardin clos d'environ 90m² (sans vis à vis) est un véritable havre de paix, offrant un espace extérieur privé pour se détendre et profiter du climat doux de la région.

Nichée dans un environnement exceptionnellement calme, cette propriété est une véritable oasis de tranquillité, offrant une évasion paisible loin de l'agitation de la vie urbaine.
La vente est confidentielle, mais le potentiel de cette propriété est immense, offrant aux acheteurs une opportunité unique de créer leur propre havre de paix côtier.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite de cette perle rare."

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Garage 19 m²
  • 1 Atelier 52 m²
  • 1 Jardin 95 m²
  • 1 Maison 40 m²
  • 1 Patio 19 m²
  • 1 Salle 23 m²
  • 1 Cuisine 7 m²
  • 1 Bureau 7 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 47 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Jardin 90 m²
  • 1 Terrain 342 m²
  • Cheminée
  • Clôture

Charges et Honoraires

  • 360 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 21 600 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 150 m²
  • Taxe foncière 1483 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2450€ ~ 3350€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraire d'agence

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle542kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions16kg CO2/m².an

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