Fiche détaillée

Vente Maison - Gauriac, Gironde

  • 7 pièces
  • 180 m²
387 000 €

Descriptif du bien

33710 GAURIAC - MAISON GIRONDINE 140M² ET GITE - PARC ET TERRAIN 3245M²

SELECTION COUP DE COEUR POUR CETTE MAISON EN PIERRES A GAURIAC !

Située en surplomb du vignoble de Blaye et Bourg, la propriété est un belvédère sur la campagne
Ce havre de paix présente tous les avantages de calme et quiétude à seulement 5mn des commerces et écoles, et 40mn de Bordeaux.

La maison principale distribue au rez de chaussée une cuisine équipée de son mobilier fonctionnel et d'une cheminée à foyer ouvert, puis un cellier et toilettes, ainsi qu'une cave à vins,
Le salon est lumineux, largement ouvert sur la terrasse et accès vers la piscine, une pièce à usage de bureau peut également faire office de chambre d'amis
Au premier étage, un grand palier dessert 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, toilettes indépendants

Un gîte d'une capacité de 4 personnes est un bel atout pour accueillir votre famille, vos amis ou peut être destiné à une activité d'hébergement de loisirs

Pour compléter, la piscine et le parc paysager s'inscrivent dans les indispensables !

Les prestations sont qualitatives et performantes : pompe à chaleur air eau, assainissement individuel conforme

Mandat n°11630 au prix de 387.000 euros honoraires agence inclus
Contactez - Immo Connseil Finance - - sophie.bourgeaux@

Un professionnel encadre votre recherche et sécurise votre projet
RSAC Libourne

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Fibre optique
  • Piscine

Charges et Honoraires

  • 370 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.59% ( 17 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1600 € / an
  • Charges 1600 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1090€ ~ 1530€

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