Fiche détaillée

Vente Maison - Garches, Hauts-de-Seine

  • 6 pièces
  • 3 salles de bains
  • 290 m²
  • 4 chambres
2 750 000 €

Descriptif du bien

Garches - Villa d'exception 290m2 - Golf de Saint-Cloud

Au cœur de l’un des quartiers les plus prisés des Hauts-de-Seine, à deux pas du golf de Saint-Cloud et de l’École Américaine, cette villa entièrement rénovée avec un souci du détail remarquable et des matériaux de grande qualité offre 291 m² habitables (401 m² au sol) sur un terrain paysager de 960 m².

Dès l’entrée, une imposante porte dévoile un hall raffiné avec dressing, menant à un magnifique double séjour. L’espace de vie s’ouvre sur une somptueuse piscine intérieure en marbre Ceppo di Gré, chauffée et exposée plein sud, offrant un cadre unique.

Une cuisine indépendante de 30 m², réalisée sur mesure et équipée en électroménager Gaggenau, allie confort et fonctionnalité. Une suite avec salle d’eau privative ainsi qu’une première terrasse complètent ce niveau.

À l’étage, un bureau et deux chambres d’enfants aux belles dimensions se partagent une salle de bains au design soigné. Une somptueuse master bedroom de 60 m² dispose d’un dressing sur mesure, d’une vaste salle de bains (baignoire, douche, double vasque) et d’un accès à une terrasse privative.

En complément, un vaste sous-sol propose une spacieuse salle de jeux, une salle de cinéma et peut également accueillir une cinquième chambre.

Matériaux nobles, finitions impeccables, climatisation réversible : chaque détail a été pensé avec exigence pour sublimer cette demeure d’exception, nichée dans un environnement calme et recherché.

CARACTÉRISTIQUES

  • 4 Chambres
  • 3 Toilettes
  • 2 Parkings
  • 3 Salles de douche
  • 1 Terrasse
  • 1 Terrain
  • 1 Jardin
  • 1 Séjour double
  • 1 Cave
  • 1 Salle de sport
  • Alarme
  • Piscine
  • Cheminée
  • Porte blindée
  • Interphone
  • Double vitrage

Charges et Honoraires

  • 2 610 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.36% ( 140 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 290 m²
  • Taxe foncière 1.00 € / an
  • Charges 12 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1290.00€ ~ 1800.00€

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DIAGNOSTICS

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    2 290 000 €
    RÉF : 863CLOCHEMàJ : 07/06/2025

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