Fiche détaillée

Vente Maison - Garches, Hauts-de-Seine

  • 8 pièces
  • 2 salles de bains
  • 800 m²
  • 5 chambres
2 670 000 €

Descriptif du bien

Garches - maison individuelle d'exception

Nichée à l'extrémité d'une voie privée, dans un environnement calme et privilégié, cette magnifique maison, aménagée par un architecte de renom en 2005, offre un cadre de vie exceptionnel réparti sur trois niveaux.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une splendide pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée, où se mêlent harmonieusement chêne et béton ciré. Les grandes baies vitrées ouvrent sur deux vastes terrasses de plain-pied orientées Sud et Ouest, idéales pour profiter des journées ensoleillées et recevoir vos invités. La cuisine entièrement aménagée et équipée dispose d'un îlot central pour un confort optimal. Vous apprécierez également la piscine intérieure chauffée, s'ouvrant sur la terrasse pour une expérience de détente inégalée. Des WC séparés complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, un vaste palier offrant un espace modulable pouvant être utilisé en family room ou salle de yoga dessert l'espace nuit. La chambre parentale, véritable havre de paix, dispose d'une grande salle de bains ouverte et donne sur deux terrasses orientées plein sud. Un bureau ou chambre d’enfant, équipé de meubles en bois sur mesure, ainsi que 2 grandes chambres avec chacune une mezzanine aménagée en bureau, espace de jeux et rangements, s'ouvrent également sur une terrasse commune. Une pièce dressing spacieuse (ancienne chambre d'enfant), une grande salle de bains avec douche et baignoire et des WC séparés complètent cet étage.
Le sous-sol abrite un espace cinéma, une buanderie, une arrière-cuisine, de nombreux placards ainsi qu'un garage pouvant accueillir plusieurs voitures.
La maison se situe sur un terrain de 800 m², sans vis-à-vis, offrant divers espaces extérieurs à vivre, avec terrasses et espaces verts.

Cette propriété est idéalement située à quelques pas du centre-ville de Garches, de ses commerces, des écoles, des infrastructures sportives et culturelles, et à seulement 15 minutes à pied de la gare de Garches Marne La Coquette (ligne L).
Cette maison, conçue pour être un véritable lieu de vie, a été pensée afin que chacun puisse en profiter selon ses envies. Alliant élégance, confort et convivialité, elle a été entièrement rénovée avec des matériaux nobles de qualité, où chaque détail a été soigné pour répondre à toutes vos attentes.

CARACTÉRISTIQUES

  • 5 Chambres
  • 2 Toilettes
  • 2 Salles de douche
  • 1 Terrain

Charges et Honoraires

  • 2 600 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 2.69% ( 70 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 330 m²
  • Taxe foncière 1.00 € / an
  • Charges 12 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4010.00€ ~ 5470.00€

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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