Fiche détaillée

Vente Maison - Garches, Hauts-de-Seine

  • 8 pièces
  • 4 salles de bains
  • 245 m²
  • 4 chambres
1 480 000 €

Descriptif du bien

Garches - GOLF DE SAINT CLOUD - Duplex à vendre - 245m² avec terrasse.

Comme une maison, ce duplex de charme prend place au sein d’une superbe bâtisse historique de style anglo-normand, nichée dans un écrin de verdure. Dès l’entrée, on découvre une élégante salle à manger ouverte sur une vaste terrasse privative, exposée plein ouest, idéale pour savourer les journées ensoleillées. Le grand salon, agrémenté d’une cheminée, offre une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Un petit salon intimiste, une cuisine indépendante, des toilettes invités, ainsi qu’une chambre avec salle de bains et toilettes complètent ce niveau. À l'étage, deux très belles chambres disposent chacune de leur point d’eau, accompagnées d’un bureau, parfait pour le télétravail ou les moments de concentration.
Au second étage, installé dans la tour, une quatrième chambre ainsi qu’une salle de bains offrent un cadre unique et plein de caractère. Tout en haut, un dernier niveau propose un espace atypique baigné de lumière, pouvant faire office d’atelier ou de bureau, avec une vue panoramique à 360° sur la Tour Eiffel et le Mont Valérien. Une cave vient parfaire ce bien rare, qui séduira les amateurs d’authenticité, de calme et de discrétion, à l’abri des regards. Possibilité d'acquérir un box.
EXCLUSIVITÉ.
Isabelle CHETOCHINE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 509 894 747 - PARIS

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 10 m²
  • 1 Couloir 3 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 7 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle à manger 24 m²
  • 1 Séjour 43 m²
  • 1 Salon 19 m²
  • 1 Cuisine 13 m²
  • 1 Cellier 3 m²
  • 1 Terrasse 78 m²
  • 1 Palier 4 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • 1 Chambre 36 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 10 m²
  • 1 Bureau 7 m²
  • 1 Palier 3 m²
  • 1 Salle de bains 1 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Bureau 9 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Bureau 5 m²
  • Cheminée
  • Arrosage
  • Interphone
  • Portail électrique

Charges et Honoraires

  • 1 409 500 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 70 500 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 245 m²
  • Taxe foncière 3439 € / an
  • Charges de copropriété 6720 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 7
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 10550€ ~ 14320€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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