Vente Maison - Gambais, Yvelines

maison ancienne à rénover

EXCLUSIVITÉ Agence CaP

Sur la commune de Gambais, cette maison (ancien corps de ferme) profite d'un environnement verdoyant tout en restant située à proximité des commodités.

Mitoyenne des deux côtés, elle propose 3 chambres sur une superficie habitable d'environ 116 m².

Au rez-de-chaussée, on retrouve une entrée, un salon/séjour (27 m²), une cuisine (19 m²), une salle de bains, un water-closet et une chaufferie.

A l'étage, un couloir dessert 3 chambres (10/12/27 m²).

Une cave en escalier complète ce bien.

Le terrain est composé d'une cour avec emplacements de stationnement sur l'avant et d'un jardin sur l'arrière.

Équipements : chaudière fuel, chauffe-eau, 7 fenêtres en double vitrage et 4 en simple vitrage.

TRAVAUX A PREVOIR : cuisine, salle de bains, isolation, décoration, système de chauffage.

DPE : G (consommation énergétique 385 ; GES 110).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 400 et 7 370 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

AUDIT ENERGETIQUE :
* pour atteindre un DPE classe D, les travaux à prévoir sont estimés à 49 600 € (isolation murs et toiture, remplacement partiel menuiseries extérieures, amélioration système chauffage, installation VMC)
* pour atteindre un DPE classe B, les travaux à prévoir sont estimés à 78 000 € (isolation murs et toiture, remplacement total menuiseries extérieures, installation PAC chauffage + ECS, installation VMC).

Contact : Christian Branchard (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le n°831 801 725. c.branchard@agencecap.fr 06 22 08 77 33