Vente Maison - Gambais, Yvelines

Exclusivité - Gambais - Bâtiments à réhabiliter non viabilisé sur un terrain de 10 031 m2

Exclusivité - Gambais - Bâtiments à réhabiliter sur grand terrain de 10 031 m2.

Zone NH. Emprise au sol de 5% soit 501,55 m2.
Elle est de 10% pour les constructions à usage d'artisanat ou de bureau. L'emprise au sol des dépendances liées à l'habitat est limitée à 5% de l'unité foncière à l'exception des piscines découvertes.

Retrait : Les constructions et installations seront réalisées en recul minimum de 7m des voies publiques. Ce recul est porté à 20 m pour les constructions à usage d'artisanat, de bureau et d'équipement d'intérêt
général. Les dépendances seront implantées avec un recul minimum de 0,50m des voies publiques.

Les limites séparatives : Les constructions peuvent s’implanter à une distance minimum de 6 mètres des limites séparatives aboutissant aux voies en cas de mur aveugle. Lorsque la construction comporte des baies en limite, elle sera implantée avec un recul au moins égal à 8 mètres par rapport à ces limites aboutissant aux voies. Les constructions et installations doivent respecter un recul minimum de 20m par rapport aux limites de fond de parcelle.


La hauteur des constructions ne doit pas dépasser 7,5 mètres au faîtage soit R + Combles.
La hauteur des dépendances sera limitée à 4,5m au faîtage ou à 3m lorsque la pente est inférieure à 40°.


Clôtures sur voies : elles ne devront pas avoir plus de 2m, la partie maçonnée ne devra pas être
supérieure à 1/3 de la hauteur totale. La partie sur voie devra être plantée de haies vives.

Terrain piscinable. Zone boisée classée à l'Est.

On aime : l'environnement, la forêt à pied, le terrain piscinable, l'accès rapide N12 sans les nuisances sonores.

Référence : 2973GA-HP-D.