Fiche détaillée

Vente Villa jumelée - Galéria, Haute-Corse

  • 5 pièces
  • 1 salle de bains
  • 97.7 m²
  • 4 chambres
695 000 €

Descriptif du bien

Une maison de rêve de type 5, avec la plage au bout du jardin !

Coup de coeur assuré !
Magnifique maison construite en 2014 parfaitement entretenue.

La maison est idéalement située dans un village paisible, où des commerces restent ouverts toute l’année. Elle se trouve en bordure du Parc Naturel Régional de Corse et à proximité immédiate de la réserve de Scandola, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO.

À seulement dix minutes, vous trouverez la vallée du Fango désignée Réserve de Biosphère par l'UNESCO, qui offre des randonnées magnifiques et des baignades dans des vasques naturelles exceptionnelles.

Idéalement situé, à 25 minutes de Calvi et de son aéroport, à 45 minutes de Porto et de son golfe également inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, ainsi qu'à 1h30 des célèbres calanques de Piana.

La maison offre une surface habitable d'environ 98 m² sur un terrain de 400 m² environ.
Elle se compose, d'un séjour lumineux et spacieux de 33,62 m², qui laisse découvrir une vue à couper le souffle sur la mer et la plage à deux pas. La cuisine moderne, ouverte sur le salon, est entièrement équipée avec de nombreux rangements, un lave-vaisselle, un four, un micro-ondes, une plaque à induction et une hotte.

Elle comprend cinq pièces, dont quatre chambres spacieuses. Deux chambres disposent de leur propre salle d’eau privative, tandis qu’une troisième salle de douche est commune à deux chambres. Un WC indépendant complète l’agencement.

Deux terrasses, totalisant environ 100 m², prolongent les espaces de vie. Le jardin, qui donne directement sur la plage, complète ce cadre idyllique.

Ce bien rare allie confort, modernité et un environnement naturel préservé.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Séjour/cuisine 34 m²
  • 1 Chambre 14 m²AVEC DOUCHE
  • 1 Terrasse 23 m²
  • 1 Escalier 4 m²
  • 1 Palier 4 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Suite 16 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Terrasse 10 m²
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Air conditionné
  • Internet
  • Vide sanitaire
  • Arrosage
  • Accès handicapé
  • Local à vélo

Charges et Honoraires

  • 670 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.73% ( 25 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 97.7 m²
  • Taxe foncière 1000 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1040€ ~ 1450€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DIAGNOSTICS

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