Gageac-et-Rouillac (24240)
Propriété 305 m² 8 pièces
579 000 €RÉF : 6A2C1194E8534D33MàJ : 16/06/2026
Fiche détaillée
Vente Maison - Gageac-et-Rouillac, Dordogne
- 7 pièces
- 180 m²
Descriptif du bien
Propriété agricole au milieu de 37hectare proche Bergerac
L'agence CAD'IMMO vous propose cette propriété agricole avec une vue panoramique, située au centre de 37 hectares répartis en 80 % de prairies, 20 % de bois et deux étangs. Cet ensemble comprend :
- une maison d'habitation de 180 m² entièrement rénovée tout en préservant l’authenticité et le charme de la pierre. 5 chambres et de très belles prestations : DPE A/A, pac air/eau neuve, double vitrage.
- les dépendances : bergerie de 300m2, garage de 140m2, chai de 180m2.
Idéal pour un couple d’agriculteurs ou des amoureux de la nature : fort potentiel, bien rare dans un environnement privilégié.
Proche du Golf des Vigiers, cet ensemble pourrait également être réhabilité en chambres d’hôtes avec création de gîtes, réception, etc.
Dans tous les cas, ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir un bien unique!
Vous voulez visiter? Contactez-nous! 06 09 14 29 66 - 05 53 73 57 35.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Maison 180 m²Maison d'habitation principale
- 1 Dépendance 300 m²Bergerie
- 1 Dépendance 140 m²Garage
- 1 Dépendance 180 m²Chai
- 1 Dépendance 90 m²Petite maison étage
- 1 Terrain 35000 m²Prés, bois et marre
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 2000 € / an
Honoraire d'agence
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