Vente Maison - Gaël, Ille-et-Vilaine

À 30 minutes de Rennes, et 15 minutes de Ploërmel

Benjamin ARGENTINO vous propose ce bien :

Proche de la mythique forêt de Brocéliande et prés de l'axe Ploërmel-Saint Méen le Grand, venez découvrir cette magnifique longère au bout d'une impasse, exposée sud aux proportions majestueuses.

Ce n'est pas une, mais deux habitations mitoyennes que nous vous proposons de découvrir avec la possibilité d'en créer une troisième.

La première se compose au rez-de-chaussée d'une très belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine et arrière cuisine , une salle de bain, un toilette et une chambre de plain-pied. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres avec chacune leur dressing, un bureau, un toilette et une salle d'eau..
La deuxième se compose d'une pièce de vie agréable, une cuisine séparée équipée et aménagée donnant sur une très belle véranda, une salle de bain et un toilette indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres. Une salle de bain et un toilette indépendant viennent compléter cette deuxième bâtisse.
La troisième reste une page vierge, que vous pourrez aménager selon vos besoins.

La partie extérieure se compose en plusieurs zones:
- deux cours goudronnées desservant chacune des habitations par un portail électrique différent
- deux garages, et un hangar d'environ 150 m2 avec eau et électricité qui peut faire office de lieu de bricolage ou la mise en œuvre d'une activité professionnelle.
- une terrasse
- un jardin d'agrément
- une partie verger avec de nombreux arbres fruitiers
- une grande prairie
- un bassin
- poulailler avec eau et électricité Le tout sur 1 hectare et 2448 m2
Environnement privilégié, avec de nombreux sentiers de promenade au pied du jardin.
Plancher béton sur l'entièreté des habitations. Ce bien est relié à la fibre. L'une des maison est pourvue d'une chaudière à fuel qui peut fonctionner au Bio-Fuel ou laisser place à une pompe à chaleur ou une chaudière à bois. Pour les deux maisons, les huisseries sont en double vitrage avec des volets électriques, la couverture et en ardoises naturelles.

Résidence principale ou projet locatif annuel comme ponctuel, création de gîte ou chambre d'hôtes dans un secteur touristique… envie de développer une activité de maraîchage, besoin de place pour une activité professionnelle, envie d'avoir des animaux : ce bien est assurément une très belle opportunité pour réaliser vos rêves en Broceliande\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr