Vente Villa - Frontignan, Hérault

FRONTIGNAN – LES CROZES | MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE DE 173 M² – PISCINE – DPE B

Didier MILLIEN vous propose ce bien :

FRONTIGNAN – LES CROZES | MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE DE 173 M² – PISCINE – DPE B

Dans une impasse calme du quartier recherché des Crozes, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée de 173 m², édifiée sur une parcelle paysagée de 451 m².

Ses principaux atouts : une pièce de vie d'environ 84 m², quatre chambres et un bureau/chambre d'appoint, une piscine de 8 × 4 m, de belles annexes et un excellent classement énergétique B.

Au rez-de-chaussée, la maison propose un salon d'environ 49 m² avec cheminée à bois, une salle à manger de 22 m² largement ouverte sur la piscine et une cuisine équipée de 13,70 m². L'ensemble, lumineux et convivial, bénéficie d'un sol en travertin et d'une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Une buanderie avec rangements et lavoir complète ce niveau, ainsi qu'une pièce d'environ 8 m² pouvant servir de bureau, de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail.

À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres d'environ 20 m², 15 m², 10 m² et 10 m², une salle de bains, une salle d'eau avec WC et la climatisation.

À l'extérieur, tout est prévu pour profiter du climat méditerranéen :

– piscine coque de 8 × 4 m, profondeur 1,50 m ;
– grande terrasse en bois ;
– espace détente paysagé ;
– cuisine d'été avec comptoir et barbecue ;
– terrain de pétanque ;
– forage ;
– atelier de 19,80 m² avec cave ;
– abri pour le bois ;
– portail électrique ;
– stationnement sur la propriété et place supplémentaire devant la maison.

La maison dispose également de 18 panneaux solaires générant environ 650 € de revenus par an . Son DPE B et son GES A constituent un véritable avantage en matière de confort et de maîtrise des consommations.

Un emplacement pratique pour toute la famille : école primaire à environ 140 m, collège à 730 m, gare SNCF à 1 km, commerces accessibles à pied, piste cyclable à la sortie de l'impasse et plages à 5 minutes en voiture ou environ 15 minutes à vélo.

Prix : 499 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Pour recevoir la fiche technique, le plan, la vidéo et les prochains créneaux de visite, contactez-moi par téléphone ou par message. Visites possibles en semaine et le week-end sur rendez-vous.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr