Vente Villa - Fréjus, Var

Villa - 169m2 - Aperçu mer

🏡 VILLA 169M² - APERÇU MER

Le cabinet Gardie Immobilier vous propose à la vente cette magnifique villa de 169 m², alliant charme et prestations haut de gamme.

🌿 Un cadre de vie exceptionnel
Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 52 m², baigné de lumière, entièrement ouvert sur une cuisine moderne et une terrasse exposée plein sud.
De plain-pied, vous trouverez deux chambres, une salle de douche neuve et un WC séparé.
Toutes les pièces s’ouvrent directement sur l’extérieur, offrant un accès privilégié à la piscine miroir.

🏡 Un espace indépendant pour recevoir La villa dispose également d’un T2 indépendant, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité. Ce dernier comprend :
✔️ Un espace séjour avec cuisine ouverte équipée
✔️ Une chambre avec sa propre terrasse privative
✔️ Une salle d’eau avec douche et WC
✨ Une suite parentale d’exception

À l’étage, la suite parentale de 34 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, comprend :
✔️ Un espace dressing sur 4 mètres
✔️ Une salle de bain avec douche à l’italienne et WC séparé
✔️ Une terrasse privative offrant une vue imprenable sur le rocher de Roquebrune et un aperçu mer

🌴 Extérieurs soignés & prestations haut de gamme Le jardin paysager a été pensé pour un confort optimal :

✔️ Pool house entièrement équipé (cuisine et espace détente)
✔️ Piscine balinaise chauffée avec sanitaires (WC/douche)
✔️ Terrain de pétanque pour des moments conviviaux
✔️ Garage fermé de 14 m² avec volet roulant électrique et rangements

⚡ Équipements & confort
🔹 Chauffage au sol réversible
🔹 Baies vitrées à galandage (double vitrage)
🔹 Visiophone et portail électrique
🔹 Stores bannes neufs et volets roulants électriques

TOUT. EST. NEUF. Du sol au plafond, chaque détail a été entièrement refait à neuf et installé récemment : chauffage, équipements, installations.

Une villa d’exception à découvrir sans tarder !

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