Vente Maison - Francheleins, Ain

Maison 145m² sur 854m²

Ronnie BELLA vous propose ce bien :

Maison individuelle 7 pièces – 4 chambres.

À découvrir à Francheleins, cette maison familiale de 1989, parfaitement située au calme, proche des commerces, écoles et transports, propose de beaux volumes et un potentiel rare pour 299 000 €.

Atouts majeurs
- 4 chambres et 7 pièces au total : une configuration idéale pour une grande famille, une activité mixte ou télétravail (espace de travail dédié).
- Terrain de 854m², offrant un agréable extérieur arboré et à l'abris des regards.
- Belle pièce de vie conviviale avec cheminée donnant sur une terrasse de 15 m², parfaite pour les beaux jours.
- Garage et stationnement sur la parcelle, pratique au quotidien.
- Entrée de plain-pied avec le niveau extérieur, facilitant l'accès.
- Toiture en tuiles, assainissement tout à l'égout, chauffage fioul et bois.
- Faible taxe foncière: 737 €.

Agencement et prestations
- Maison sur 2 niveaux, pensée pour la vie de famille et le confort de chacun.
- Séjour lumineux, cuisine à organiser selon vos besoins, 1 salle de bain, nombreuses chambres permettant coin nuit, bureau
- Espace de travail séparé, idéal pour le télétravail.
- Exposition et environnement calmes, sans nuisances.

Localisation et cadre de vie
Francheleins (01090) offre un cadre résidentiel recherché de la Plaine de l'Ain, entre campagne et bassins d'emploi, avec un accès aisé aux axes de déplacement. Vous profitez d'une proximité immédiate avec:
- Écoles et collège, lycée accessible, crèche, école primaire à environ 1 km.
- Commerces du quotidien, centre-ville, centre commercial.
- Bus et sorties d'autoroute pour des trajets fluides vers Villefranche-sur-Saône, Belleville, Macôn ou Lyon.
- Espaces verts, aires de loisirs et vie associative dynamique.

Informations pratiques
- Usage du bien: Habitation
- Année de construction: 1989
- Nombre d'étages: 2
- Terrain: 854 m², terrasse 15 m²
- Garage: 1 + stationnement
- Assainissement: tout à l'égout
- Taxe foncière: 737 €

Cette maison combine surface, modularité et emplacement stratégique. Parfaite pour une famille ou un projet de vie avec télétravail, elle saura séduire par son volume, son potentiel extérieur et son charme unique.
Contactez-nous pour organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr