Fiche détaillée

Vente Maison - Foulayronnes, Lot-et-Garonne

  • 9 pièces
  • 2 salles de bains
  • 219 m²
  • 5 chambres
350 000 €
Une maison avec un toit en tuiles, entourée de verdure et de fleurs, sous un ciel partiellement nuageux.
Une maison avec un toit en tuiles entourée de verdure et de buissons fleuris sous un ciel bleu.
Une grande maison avec des volets bleus, une terrasse en pierre, des arbustes fleuris
Une grande maison traditionnelle avec un toit en tuiles se trouve à gauche, à côté d'une grange recouverte de lierre à droite, entourée d'une vaste pelouse sous un ciel partiellement nuageux.
Une maison de campagne avec un bâtiment annexe en pierre, entourée d'arbres et sous un ciel partiellement nuageux.
Une entrée lumineuse avec un escalier en bois et des portes-fenêtres donnant sur un jardin. Le sol est en carrelage clair et il y a quelques meubles et décorations.
Salle à manger lumineuse avec des murs jaunes, une table ronde en bois et des chaises. Les fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle.
Un salon confortable avec une cheminée, des canapés en cuir, une table à manger en bois et de grandes fenêtres donnant sur un jardin.
A cozy kitchen with wooden cabinets, green tiles, and a patterned tile floor. It includes a microwave, cookware, and kitchen essentials, with a view into an adjoining room.
Une chambre lumineuse avec des murs jaunes, un lit simple, un fer à repasser sur sa table, et un bureau près d'une fenêtre.
Une chambre avec un grand lit, des rideaux roses, un tapis coloré et des meubles en bois.
Chambre lumineuse avec un lit double en bois, un fauteuil près de la fenêtre et un tapis vert sur le sol.
Une chambre lumineuse avec un lit en bois, des rideaux colorés, et des meubles en bois foncé, décorée de tableaux et d'objets personnels.
Une grande pièce rustique avec des murs en pierre, une cheminée imposante et un toit en bois. Des portes vitrées ouvrent sur un jardin.
Une chambre mansardée avec un lit double, un armoire en bois, un vélo d'exercice, et un bureau près d'une fenêtre lumineuse.
Un bureau lumineux avec un grand bureau en verre, des rideaux rouges, une étagère pleine de livres et une grande armoire sculptée à droite.
Maison de campagne avec jardin spacieux et terrasse, entourée de verdure
Une maison avec un toit en tuiles, entourée de verdure et de fleurs, sous un ciel partiellement nuageux.
Une maison avec un toit en tuiles entourée de verdure et de buissons fleuris sous un ciel bleu.
Une grande maison avec des volets bleus, une terrasse en pierre, des arbustes fleuris
Une grande maison traditionnelle avec un toit en tuiles se trouve à gauche, à côté d'une grange recouverte de lierre à droite, entourée d'une vaste pelouse sous un ciel partiellement nuageux.
Une maison de campagne avec un bâtiment annexe en pierre, entourée d'arbres et sous un ciel partiellement nuageux.
Une entrée lumineuse avec un escalier en bois et des portes-fenêtres donnant sur un jardin. Le sol est en carrelage clair et il y a quelques meubles et décorations.
Salle à manger lumineuse avec des murs jaunes, une table ronde en bois et des chaises. Les fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle.
Un salon confortable avec une cheminée, des canapés en cuir, une table à manger en bois et de grandes fenêtres donnant sur un jardin.
A cozy kitchen with wooden cabinets, green tiles, and a patterned tile floor. It includes a microwave, cookware, and kitchen essentials, with a view into an adjoining room.
Une chambre lumineuse avec des murs jaunes, un lit simple, un fer à repasser sur sa table, et un bureau près d'une fenêtre.
Une chambre avec un grand lit, des rideaux roses, un tapis coloré et des meubles en bois.
Chambre lumineuse avec un lit double en bois, un fauteuil près de la fenêtre et un tapis vert sur le sol.
Une chambre lumineuse avec un lit en bois, des rideaux colorés, et des meubles en bois foncé, décorée de tableaux et d'objets personnels.
Une grande pièce rustique avec des murs en pierre, une cheminée imposante et un toit en bois. Des portes vitrées ouvrent sur un jardin.
Une chambre mansardée avec un lit double, un armoire en bois, un vélo d'exercice, et un bureau près d'une fenêtre lumineuse.
Un bureau lumineux avec un grand bureau en verre, des rideaux rouges, une étagère pleine de livres et une grande armoire sculptée à droite.
Maison de campagne avec jardin spacieux et terrasse, entourée de verdure

Descriptif du bien

Maison familiale de caractère – Parc arboré de 4 900 m², dépendances et pigeonnier – secteur Artigues à Foulayronnes

La propriété offre un cadre de vie calme et arboré sur près de 5 000 m² de terrain plat à Foulayronnes (secteur Artigues).

La maison développe 219 m² habitables sur deux niveaux et propose de beaux volumes, fonctionnels et lumineux.

Au rez-de-chaussée :
- Un salon traversant de 33 m²
- Une salle à manger spacieuse de 27 m² avec accès terrasse
- Une cuisine indépendante de 12 m²
- Trois chambres de plain-pied (15, 14 et 12 m²)
- Une vaste salle de bains de 10 m²
- Un WC séparé de 4 m²

À l’étage :
- Trois chambres supplémentaires (15, 13 et 13 m²)
- Une salle de bains avec WC (5 m²)
- Et près de 30 m² de rangements : grenier, placards ou espaces à aménager selon vos besoins

En complément :
- Un pigeonnier ancien plein de charme
- Plus de 200 m² de dépendances (95, 40, 24 et 32 m²) à usage de garage, atelier, stockage ou activité
- Une terrasse exposée sud-est
- Une vue dégagée sur le jardin sans vis-à-vis

Maison saine, entretenue, avec de vraies possibilités de personnalisation : modernisation de la cuisine, aménagements intérieurs ou valorisation des annexes.

Chauffage central fioul + cheminée, double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout.

Un environnement calme, verdoyant et résidentiel, à quelques minutes des commodités, écoles et transports.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • 1 Couloir 11 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Escalier 4 m²
  • 1 Hall d'entrée 12 m²
  • 1 Séjour 33 m²
  • 1 Salle à manger 27 m²
  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Salle de bains 11 m²
  • 1 Toilettes 4 m²
  • 1 Bureau 16 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Couloir 10 m²
  • 1 Garage 13 m²
  • 1 Cellier 6 m²
  • 1 Dépendance 94 m²
  • 1 Débarras 39 m²
  • 1 Atelier 23 m²
  • 1 Atelier 32 m²
  • 1 Terrain 4908 m²
  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Vide sanitaire
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Source
  • Portail électrique
  • Fibre optique

Charges et Honoraires

  • 335 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.48% ( 15 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 3364 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2874€ ~ 3889€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraire d'agence

Honoriares/Mentions Légales

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DIAGNOSTICS

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