Vente Maison - Fougères, Ille-et-Vilaine

Maison de ville 115 m² avec vue sur le Château de Fougères Idé

Située dans un secteur recherché de Fougères, cette maison de ville de caractère développe une surface denviron 115 m² répartie sur trois niveaux et bénéficie dune vue sur le Château de Fougères, atout rare pour ce type de bien. Le rez-de-chaussée se compose dun espace séjour, cuisine et salle à manger de 29 m² avec placard et cheminée, dune pièce de 12,8 m² pouvant servir de chambre ou de salon, dune salle deau ainsi que dun couloir donnant accès à la cour extérieure et à létage. Le premier étage comprend une cuisine aménagée avec cheminée de 16,6 m², une chambre ou séjour de 16,4 m² avec balcon, ainsi quun WC indépendant. Le deuxième étage propose deux chambres confortables de 14,2 m² et 17,1 m², dont lune dispose dun balcon et lautre dune cheminée, ainsi quune salle de bains. À lextérieur, une cour denviron 30 m² avec abri de jardin permet de profiter dun espace extérieur en centre-ville. Cette maison séduit par son charme, ses volumes, ses cheminées, ses balcons et son chauffage au gaz de ville. Des travaux sont à prévoir, mais le bien offre un fort potentiel daménagement et de valorisation, idéal pour un investisseur. Classe énergie : D, Classe climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1620 et 2240 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 199.500 / Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle disponible. Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Axelle MARILLEAU, négociatrice au 02 43 01 76 45 ou 06 78 40 29 59. Plus dinformations sur notre site www.agencethom.fr