Fiche détaillée

Vente Maison - Fontenoy, Yonne

7 pièces
2 salles de bains
218 m²
5 chambres

223 800 €

Descriptif du bien

Maison au cœur d'un hameau de Fontenoy

Vous aimez le secteur de Fontenoy, au milieu de la Puisaye, à 15 minutes de Guédelon, proche de Saint-Sauveur et sa maison Colette, 10 minutes de Toucy avec son marché du samedi matin et 2 h de Paris, de belles balades s'offre à vous.

Longère de 218 m² répartie sur 7 pièces, lumière traversante sur la pièce de vie et bien exposée, offrant des prestations de qualité, le tout sur un terrain de 1812 m² clos de mur et grillage sur l'autre partie avec vue dégagée sur la campagne.

Se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie cathédrale de 64 m² avec sa cheminée en pierre ouverte ouverture donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bains et une douche et un WC.

À l'étage, 2 chambres, une salle de bain avec WC, un bureau et une mezzanine de 16 m² qui donne sur la pièce de vie.

Un garage attenant à la maison accès par la maison, une chaufferie, un cellier et au-dessus du garage une pièce qui pourrait servir de salle de jeux.

CARACTÉRISTIQUES

1 Pièce de vie 64 m²
1 Cuisine 13 m²
1 Entrée 16 m²
1 Couloir 7 m²
1 Chambre 12 m²1 ERE GAUCHE
1 Chambre 16 m²2 EME GAUCHE
1 Toilettes 1 m²
1 Dégagement 1 m²DEVANT TOILETTE AVEC UN LAVABO
1 Salle de bains 8 m²BAIGNIOIR/DOUCHE
1 Chambre 12 m²1 ERE DROITE
1 Garage 29 m²
1 Local technique 6 m²CHAUDIERE ET ADOUCISSEUR
1 Cellier 3 m²
1 Terrain 1812 m²
1 Mezzanine 16 m²
1 Bureau 14 m²
1 Salle de bains / toilettes 10 m²
1 Dégagement 1 m²
1 Chambre 16 m²1 ERE GAUCHE
1 Chambre 15 m²1 ERE DROITE AVEC DRESSING
1 Grenier 28 m²QUI EST AMENAGEE

Cheminée
Double vitrage
Volets roulants électriques
Clôture
Éclairage extérieur
Fibre optique

Charges et Honoraires

210 000 € Honoraires d'agence non inclus
6.57% ( 13 800 € ) TTC Honoraires acheteur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1/1/2021 : 5730€ ~ 7800€