Vente Maison - Fontenay-sous-Bois, Val-de-Marne

Propriété de caractère avec maison de maître 1925 et « espac

Dans un environnement privilégié, à l'abri des regards, cette élégante propriété développe 267,77 m2 loi Carrez (338,86 m2 au sol) et incarne avec justesse l'alliance du charme, des volumes et du confort familial.
Dès les premiers pas, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les espaces de réception, baignés de lumière, offrent une circulation fluide et de superbes perspectives. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée soignée menant à une cuisine dînatoire entièrement équipée de 23,83 m2, véritable coeur de la maison, ainsi qu'à un salon élégant de 29,70 m2 et une salle à manger de 24,74 m2 décloisonnés, parfaits pour recevoir dans une ambiance conviviale et sophistiquée.Les étages supérieurs dévoilent des espaces nuit pensés pour le confort et l'intimité.
Le premier étage accueille quatre belles chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants.
Le deuxième étage, plus intimiste, propose une chambre supplémentaire, un salon privé, un palier et des WC, idéal pour un espace invité ou une suite indépendante.
Le sous-sol complet vient parfaire ce bien avec une chaufferie, une buanderie, des WC ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant accueillir salle de sport, home cinéma ou espace de travail. De nombreux rangements intégrés soulignent le caractère fonctionnel et soigné de la propriété.
Accolée à la maison principale, une dépendance indépendante « de type triplex » en verre et acier, offre un potentiel rare : espace invités de standing avec salon cuisine salle d'eau + WC et chambre.
L'ensemble s'inscrit sur un terrain arboré de 700 m2, véritable écrin de verdure, avec un jardin à l'avant et à l'arrière. La cour permet le stationnement de plusieurs véhicules, ajoutant à la praticité des lieux.
Maison traversante, lumineuse, aux volumes généreux, elle séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'un lieu de vie élégant et polyvalent.
Chauffage au fioul.7000EUR/an
Honoraires charge vendeur
Taxe Foncière 7759EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr