Vente Maison - Fontanes, Lot

Maison de plain-pied 167 m² avec terrain de 2 000 m² – Fontanes

Située dans un environnement calme et agréable, au cœur du village de Fontanes, cette maison de plain-pied développe une surface habitable de 167 m² sur un terrain de 2 000 m².
Elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un projet de résidence principale.

La propriété se distingue par ses volumes généreux et sa distribution optimisée :

Espaces de vie.
Deux belles pièces de vie lumineuses de 30 m² et 35 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Cuisine.
Une cuisine indépendante de 11 m², complétée par une arrière-cuisine de 5 m².

Espace nuit et pièces annexes.
Quatre chambres de 10,20 m², 12 m², 12 m² et 18 m².
Une pièce annexe de 13 m² pouvant faire office de bureau, dressing ou espace polyvalent.

Salle d’eau.
Une spacieuse salle d’eau de 9 m².

Circulation.
Un dégagement/couloir de 8 m² assure une circulation fluide dans l’ensemble de la maison.

La configuration entièrement de plain-pied rend ce bien accessible aux personnes à mobilité réduite.

Prestations et équipements.

- Chauffage au sol
- Climatisation réversible
- Chaudière au fioul
- Menuiseries en double vitrage
- VMC
- Adoucisseur d’eau
- Installation de panneaux solaires
- Toiture isolée

Caractéristiques complémentaires.

Maison traversante, offrant une belle luminosité naturelle
Terrain agrémenté d’arbres fruitiers et d’un espace potager

Informations énergétiques et fiscales.

DPE : C / C
Taxe foncière : 1 500 € / an

Localisation.
Implantée sur la commune de Fontanes (46), cette propriété bénéficie d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles.

Notre avis.
Un bien complet alliant confort, fonctionnalité et qualité des équipements, idéal pour un projet familial ou pour toute personne recherchant une maison de plain-pied prête à vivre.

Pour plus d’informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Contact.
Pour tout renseignement complémentaire ou organisation de visite, nous vous invitons à nous contacter :
Téléphone : +33 6 31 56 59 98
Email : maxime@agencedisc.fr