Fiche détaillée
Vente Maison - Fontanes, Lot
- 5 pièces
- 1 salle de bains
- 167 m²
- 4 chambres
Descriptif du bien
Maison de plain-pied 167 m² avec terrain de 2 000 m²
Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied de 167 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Édifiée sur un terrain arboré de 2 000 m², elle offre un cadre de vie confortable, adapté aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence principale avec espace de télétravail.
Un intérieur spacieux et lumineux
Dès l'entrée, vous découvrirez deux belles pièces de vie d'environ 30 m² et 35 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : salon, salle à manger, espace détente ou bureau.
La cuisine indépendante de 11 m² est complétée par une arrière-cuisine de 5 m², apportant un véritable confort au quotidien.
Un espace nuit bien pensé
La maison dispose de :
Quatre chambres de 10,20 m², 12 m², 12 m² et 18 m².
Une pièce supplémentaire de 13 m² pouvant être aménagée en bureau, dressing, salle de jeux ou chambre d'appoint.
Une salle d'eau de 9 m².
Un dégagement central facilitant la circulation entre les différents espaces.
Cette configuration permet de répondre aux besoins d'une famille tout en offrant des espaces dédiés au télétravail ou aux loisirs.
Des prestations de confort
La maison est équipée de :
Chauffage au sol
Climatisation réversible
Menuiseries en double vitrage
VMC
Adoucisseur d'eau
Panneaux solaires
Toiture isolée
Chaudière fioul en appoint
Ces équipements contribuent au confort d'utilisation de la maison tout au long de l'année.
Un extérieur agréable
Le terrain de 2 000 m², arboré et entretenu, accueille plusieurs arbres fruitiers ainsi qu'un espace potager. Un environnement propice aux moments de détente et aux projets de jardinage.
Informations complémentaires
Surface habitable : 167 m²
Terrain : 2 000 m²
DPE : C / C
Taxe foncière : 1 500 € / an
Maison entièrement de plain-pied, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Salon 30 m²
- 1 Salon 35 m²
- 1 Cuisine 11 m²
- 1 Débarras 5 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Salle de douche 9 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Chambre 12 m²
- 1 Chambre 18 m²
- 1 Débarras 13 m²
- 1 Couloir 8 m²
- 1 Terrain 2000 m²
- Adoucisseur d'eau
- Air conditionné
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Panneaux solaires
- Ventilation double flux
- Abri de voiture
- Arrosage
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Puits
- Accès PMR
- Alarme
- Portail électrique
- Vidéo surveillance
Charges et Honoraires
- 275 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 6.18% ( 17 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Loi Carrez 167,7 m²
- Taxe foncière 1500 € / an
- Charges 1500 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1750€ ~ 2380€
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
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