Fiche détaillée

Vente Propriété - Fontainebleau, Seine-et-Marne

18 pièces
6 salles de bains
368 m²
8 chambres

2 310 000 €

Descriptif du bien

Propriété Art Déco 368m² édifiée par l’architecte Michel Roux-Spitz à FONTAINEBLEAU

A Fontainebleau, propriété de 368 m² avec dépendance de 103 m² et maison de gardien de 58 m² édifiées en 1928 par l’architecte Michel Roux-Spitz, cette "Folie Art Déco" se distingue par ses lignes épurées inspirées du XVIIIᵉ siècle.

Cachée derrière de hauts murs d’enceinte, elle se dévoile comme une véritable découverte lorsque le porche s’ouvre sur une élégante cour pavée, prolongée par de charmantes terrasses et un jardin arboré, offrant une première impression pleine de caractère et de raffinement sur sa façade élégante et singulière.

IB IMMOBILIER, vous présente en retrait de la rue, au cœur d’un petit parc, cette propriété offrant une atmosphère rare et préservée.

Dès la superbe entrée, vous découvrez une propriété lumineuse, aux volumes généreux et au charme préservé... Le rez-de-chaussée s’organise autour de belles pièces de réception : un vaste salon baigné de lumière, une salle à manger conviviale s'ouvrant harmonieusement sur les terrasses et le jardin, ainsi qu’une cuisine dinatoire indépendante.

À l’étage, l’espace nuit propose cinq chambres confortables dont trois disposent de salles de bains et de rangements .L’ensemble, parfaitement distribué, permet d’accueillir aisément une grande famille. Une terrasse vient agrémenter cet étage, apportant un espace extérieur supplémentaire appréciable.

Le sous-sol, entièrement aménagé, constitue un véritable atout : il accueille notamment des caves, une buanderie, des espaces de travail, ainsi qu’un sauna, offrant un confort de vie supplémentaire au quotidien.
Le jardin commence par une cour pavée, laissant accès au différents bâtiments et l'arrière arboré ou vous pourrez profitez de moment de détente.

Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié : les commerces sont accessibles à pied, la gare se trouve à seulement 15 minutes, et la forêt ainsi que les écoles sont à proximité.

Un lieu d’exception où l’architecture et l’histoire dialoguent avec élégance.

Votre contact : Marielle Delloye Balouzat | 06 08 47 82 46 - 01 60 74 56 40 | marielle@ibimmobilier.fr

CARACTÉRISTIQUES

1 Garage
1 Abri de jardin
2 Caves 52 m²
1 Bureau 50 m²
1 Bureau 14 m²
1 Salle de douche 1 m²
1 Sauna 3 m²
1 Dégagement 13 m²
1 Cave 31 m²
1 Local technique 12 m²
1 Buanderie 26 m²
1 Salle de bains 5 m²
1 Entrée 20 m²
1 Office 16 m²
1 Dégagement 6 m²
1 Cuisine 20 m²
1 Salle à manger 27 m²
1 Salon 45 m²
1 Cellier 11 m²
1 Dégagement 2 m²
1 Bureau 30 m²
1 Débarras 3 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Dégagement 1 m²
1 Débarras 2 m²
1 Palier 21 m²
1 Dégagement 1 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Chambre 17 m²
1 Salle de bains 17 m²
1 Dressing 12 m²
1 Dégagement 2 m²
1 Dégagement 4 m²
1 Chambre 22 m²
1 Salle de bains 7 m²
1 Placard 1 m²
1 Dégagement 2 m²
1 Chambre 17 m²
1 Chambre 29 m²
1 Salle de bains 16 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Dégagement 1 m²
1 Terrasse
1 Terrasse
1 Salle de jeux 33 m²
1 Atelier 40 m²
1 Local technique 7 m²
1 Débarras 9 m²
1 Chambre 34 m²
1 Salle de bains 9 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Dégagement 4 m²
1 Chambre 24 m²
1 Entrée 3 m²
1 Cuisine 11 m²
1 Placard 1 m²
1 Salle à manger 15 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Palier 4 m²
1 Chambre 15 m²
1 Chambre 10 m²

Charges et Honoraires

2 200 000 € Honoraires d'agence non inclus
5% ( 110 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Loi Carrez 531.64 m²
Taxe foncière 9763 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2370€ ~ 3220€
Logement à consommation énergétique excessive : classe G