Vente Propriété - Fontainebleau, Seine-et-Marne

FONTAINEBLEAU secteur prisé proximité Forêt - PROPRIETE FIN XXème située dans une RUE ELEGANTE ET CALME 375 M² ET 40 M² MAISON D'AMIS avec JARDIN PAYSAGER ET ARBORE DE 1959 M²

FONTAINEBLEAU PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION DÉBUT XXème de 321 m² avec un r avec sa MAISON D’AMIS de 44 m²– JARDIN PAYSAGER de 1.959 m².

IB IMMOBILIER vous présente à FONTAINEBLEAU secteur FORET et proximité de la GARE cette PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION située à l'abri des regards du début du XXème siècle développant 321M², 240M² pour la maison, 81m² pour l'ESPACE BUREAUX et une MAISON D’AMIS de 44 m².

Après avoir découvert cette élégante façade sur rue avec ses grilles festonnées, une fois le portail franchi, une allée pavée et fleurie dessert la propriété située en retrait de rue s’ouvrant sur un écrin de verdure paysager, promesse d’une belle quiétude.

L’accès à la PROPRIÉTÉ se fait depuis un HALL D’ENTRÉE de 16m² menant à une VASTE SALLE A MANGER de 32 m² profitant d’une MAGNIFIQUE VUE SUR LE JARDIN grâce à sa VERRIÈRE et à proximité une CUISINE dinatoire bien équipée - accès direct à la TERRASSE.

un PETIT SALON INTIMISTE et CHALEUREUX de 20 m² sublimé par un plafond à caisson et une majestueuse cheminée conçue par un artisan formé à l'école BOULLE. Après quelques marches vous accéderez au GRAND SALON de réception de 35 m², et des toilettes invités.

Au premier étage, un bel escalier à l’anglaise dessert un premier espace nuit composé de DEUX CHAMBRES de 21 et 18 m² avec BALCON dont une bénéficie d’un DRESSING. une SALLE DE BAINS / DOUCHE et des toilettes.

Au DEUXIÈME ÉTAGE, un PALIER avec placards dessert DEUX CHAMBRES de 14 et 17 m² avec chacune un BALCON profitant d’une vue sur le jardin. une SALLE DE BAINS / DOUCHE avec toilettes.

Le TROISIÈME ÉTAGE se compose d’une CHAMBRE de 11m² avec SALLE D’EAU et toilettes.

La propriété dispose également d’un REZ-DE-JARDIN de 81m² avec ENTRÉES INDÉPENDANTES parfaitement aménagé d’une PIÈCE DE RÉCEPTION de 21M² , une CUISINE ÉQUIPÉE, un BUREAU de 19 m², une CHAMBRE de 13 m², une SALLE D’EAU et des toilettes. PIÈCES TECHNIQUES : une chaufferie, un local archives et une CAVE A VINS.
Espace idéal pour UNE ACTIVITÉ LIBÉRALE ou ARTISTIQUE.

A l’extérieur. UNE MAISON D’AMIS de 44 m² se compose au rez de chaussée d’une PIÈCE DE VIE. une CUISINE. une CHAMBRE. une SALLE D’EAU avec toilette et à l’étage une CHAMBRE. parfait pour accueillir famille, amis, gardien ou jeune au fille au pair.

UN JARDIN PAYSAGER et ARBORE de diverses essences comme un CÈDRE de L’ATLAS. HÊTRE POURPRE. ORANGER du Mexique. … éclairé et équipé de l’arrosage automatique. et présence de plusieurs terrasses propices à la détente et à la contemplation du jardin.

Un GARAGE pour 2 à 3 véhicules équipé de bornes de rechargement.

Note technique : DPE « D » - pompe à chaleur - chauffage électrique - huisseries bois simple et double vitrage -

UNE PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE CARACTÈRE AVEC DES PRESTATIONS DE QUALITÉS AVEC SES 6 CHAMBRES + MAISON D'AMIS + BUREAUX.
UN COUP DE CŒUR ASSURE POUR SON ELEGANCE et RAFFINEMENT !

Contactez nous, Marielle DELLOYE–BALOUZAT 06.08.47.82.46 I 01.60.74.56.40 – marielle@ibimmobilier.fr
Ludivine POURON 06.31.89.65.10 ludivine@ibimmobilier.fr