Fiche détaillée

Vente Maison - Fessy, Haute-Savoie

  • 9 pièces
  • 3 salles de bains
  • 380.37 m²
  • 4 chambres
1 499 000 €

Descriptif du bien

À acheter – Propriété d’exception avec piscine et vue dégagée – Fessy (Haute-Savoie)

Au cœur d’un quartier résidentiel de Fessy, découvrez cette belle propriété construite dans les années 90, aux volumes impressionnants et aux prestations de qualité, nichée dans un environnement calme et verdoyant.

Ses points forts :
• Spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, avec accès direct à la terrasse, à la piscine et au jardin paysager
• 4 grandes chambres, dont 2 suites parentales (dont une master avec dressing et salle de bains privative)
• Espaces bien-être : spa et saunas
• Cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée
• Chauffe-eau solaire (capteurs solaires thermiques) + pompe à chaleur : confort et efficacité énergétique
• Garage fermé pour 2 à 3 véhicules, abri voiture double, borne de recharge pour véhicule électrique
• Terrain plat de près de 4 000 m², arboré, sans vis-à-vis
• Possibilité d’aménager une partie du bien en logement indépendant
• Fort potentiel pour créer des chambres supplémentaires, grâce aux volumes généreux et à une configuration intérieure intelligente



Un emplacement privilégié :

À proximité immédiate des écoles et transports, avec des accès faciles vers Genève, Thonon-les-Bains et Annemasse. Le compromis idéal entre calme champêtre et vie active connectée.



👉 Une opportunité rare, idéale pour les familles, les frontaliers ou les amateurs de confort et d’espace. Cette propriété réunit cadre de vie privilégié, intimité et fort potentiel d’évolution.

📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite privée.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 9 m²
  • 1 Cuisine 38 m²
  • 1 Séjour 23 m²
  • 1 Salon 39 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Dégagement 11 m²
  • 1 Chambre 25 m²
  • 1 Dressing 6 m²
  • 1 Salle de douche 11 m²
  • 1 Buanderie 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Véranda 50 m²
  • 1 Spa 20 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Palier 34 m²
  • 1 Salle de réunion 48 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Atelier 20 m²
  • 1 Garage 41 m²
  • 1 Cave 21 m²
  • 1 Terrain 3983 m²
  • Adoucisseur d'eau
  • Borne voiture électrique
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Stores
  • Stores électriques
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Piscine
  • Sauna
  • Spa

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 380.37 m²
  • Taxe foncière 2385 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2680€ ~ 3627€

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