Vente Maison - Ferney-Voltaire, Ain

FERNEY-VOLTAIRE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AU COEUR DE LA VILLE

FERNEY-VOLTAIRE : Propriété de caractère au coeur de la ville, avec parc arboré de 1 590 m2. Située à seulement quelques minutes de Genève, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété, rare à la vente, offre un cadre de vie privilégié alliant charme, espace et intimité.

Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 590 m2, entièrement clos et arboré, la propriété comprend une maison principale d'environ 260 m2 habitables ainsi qu'une annexe indépendante d'environ 50 m2, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. La propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle, particulièrement recherchée par une clientèle internationale. Elle se trouve à proximité immédiate du centre de Ferney-Voltaire, des commerces, des écoles internationales, ainsi que de la frontière suisse.

Les principaux pôles professionnels de Genève, l'ONU, le CERN ainsi que le Centre-ville de Genève sont facilement accessibles. L'aéroport international de Genève est accessible en quelques minutes seulement. Les transports publics reliant Genève et le futur tramway Genève Ferney, sont accessibles en quelques minutes à pied.

La maison principale, répartie sur trois niveaux, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses éléments architecturaux de caractère.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un élégant hall d'entrée avec toilettes visiteurs, menant à de vastes espaces de réception comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante entièrement équipée, toutes les pièces bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin.

Au premier étage, l'espace nuit accueille trois grandes chambres, un bureau, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et WC.

Le dernier niveau est dédié à une suite parentale privée, comprenant une chambre principale avec dressing, une salle de douche, un salon ou espace TV ainsi qu'un grenier offrant de nombreux rangements.

L'annexe indépendante, dotée d'un grenier et d'un carport pour deux véhicules peut devenir logement d'amis, bureau indépendant ou espace professionnel.

Le jardin paysager, véritable écrin de verdure en centre-ville, constitue l'un des grands atouts de la propriété. Piscinable, il est agrémenté de beaux arbres matures, d'une bambouseraie et de diverses plantes aromatiques. Une terrasse conviviale avec jacuzzi, espace barbecue et bar extérieur offre un cadre idéal pour recevoir et profiter des beaux jours.

Les éléments authentiques -- menuiseries traditionnelles, escalier avec garde-corps en fer forgé, cheminée -- confèrent à cette demeure un charme intemporel.

Une propriété rare sur le marché, idéale pour une famille recherchant qualité de vie, espace et proximité immédiate avec Genève, les organisations internationales et les infrastructures de transport.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr