Vente Maison - Ferney-Voltaire, Ain

FERNEY-VOLTAIRE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AU COEUR DE LA VILLE

FERNEY-VOLTAIRE Propriété de caractère avec parc arboré de 1 590 m2, aux portes de Genève
Idéalement située au coeur de Ferney-Voltaire, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété de caractère rare à la vente offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme, espace et intimité.
À seulement quelques minutes de Genève, elle bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des transports publics (dont le futur tramway Genève Ferney), des écoles internationales, des commerces et de la frontière suisse. Les principaux pôles internationaux, tels que l'ONU et le CERN, sont accessibles en moins de 10 minutes, tout comme l'aéroport international de Genève.
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Une propriété aux multiples possibilités
Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 590 m2, entièrement clos, arboré et piscinable, la propriété se compose de :
o Une maison principale d'environ 200 m2 habitables
o Une annexe indépendante d'environ 50 m2, offrant de nombreuses possibilités (logement d'amis, bureau, activité professionnelle)
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Maison principale
Répartie sur trois niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses éléments architecturaux de caractère.
Rez-de-chaussée
o Hall d'entrée élégant avec toilettes invités
o Spacieux espaces de réception :
o Salon avec cheminée
o Salle à manger
o Cuisine indépendante entièrement équipée
o Accès direct à la terrasse et au jardin depuis toutes les pièces
Premier étage
o Trois grandes chambres
o Un bureau
o Une vaste salle de bains avec baignoire, douche et WC
Dernier étage
o Suite parentale privative comprenant :
o Chambre principale avec dressing
o Salle de douche
o Salon ou espace TV
o Grenier offrant de nombreux rangements
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Annexe & dépendances
o Annexe indépendante avec grenier
o Carport pour deux véhicules
o Idéal pour logement indépendant, bureau ou activité libérale
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Extérieurs d'exception
Le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure en centre-ville :
o Terrain piscinable
o Arbres matures, bambouseraie, plantes aromatiques
o Terrasse conviviale avec :
o Jacuzzi
o Espace barbecue
o Bar extérieur
Un cadre idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours.
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Prestations & atouts
o Charme de l'ancien : menuiseries traditionnelles, cheminée, escalier en fer forgé
o Environnement calme et résidentiel
o Proximité immédiate de Genève et des organisations internationales
o Accès rapide à l'aéroport et aux transports publics
o Bien rare avec fort potentiel d'aménagement




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr