Vente Maison - Férel, Morbihan

56 130 FEREL – RARE SUR LE SECTEUR -Maison CONTEMPORAINE de PLAIN-PIED - 5 CHAMBRES - avec piscine & grand garage

Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien :

Marie-Agnès BOTHOREL, votre mandataire immobilier, vous propose de poser vos valises dans un cocon moderne, lumineux et sans travaux !
Située à Férel (56), charmante commune à proximité de La Roche-Bernard, cette maison de plain-pied construite en 2022 bénéficie d'un emplacement idéal : A pied des commerces, des écoles et à deux pas des sentiers pédestres pour les amateurs de balades en pleine nature.

La maison est en excellent état, très bien entretenue, aucun travaux à prévoir. On pose ses valises !
Dès l'entrée, vous ressentez une atmosphère chaleureuse.
La maison est baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une belle terrasse exposée plein Sud.

La pièce de vie conviviale, regroupe un salon cocooning de 8.06 m2, un espace séjour de 27.15 m2 et une cuisine moderne aménagée et équipée de 15.38 m2 .

L'espace nuit offre quatre belles chambres avec rangements (10.29m2, 10.05m2, 10.43m2, 11.84m2) , une salle d'eau avec douche et vasque de 5.06 m2, des toilettes séparées, et une suite parentale confortable de 11.31 m2 avec salle d'eau privative de 5.06 m2, WC, dressing de 2.90 m2, et un accès privilégié à la terrasse.

Le chauffage est assuré par un poêle à pellets qui chauffe agréablement toute la maison.

À l'extérieur, le jardin paysagé accueille une piscine chauffée et couverte de 4x10 mètres, idéale pour en profiter en toute saison. Les allées sont enrobées.

Enfin, un garage non attenant de 55 m², déjà raccordé à l'eau et l'électricité, avec évier et wc, peut être transformé en logement indépendant, en bureau pour une activité libérale, ou encore accueillir un camping-car ou un bateau.

Informations pratiques :
DPE : Consommation énergie primaire : B : 72 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 870 € et 1 250 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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