Fiche détaillée

Vente Maison - Félines, Ardèche

  • 4 pièces
  • 2 salles de bains
  • 140 m²
  • 3 chambres
264 000 €
Vente Maison FĂ©lines
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Descriptif du bien

FELINES - Maison T4 + appartement T2, charme & potentiel

🏡 FÉLINES – Maison rénovée avec goût, appartement indépendant, vue dégagée et emplacement idéal

Située dans un secteur recherché de Félines, à proximité des commerces et des écoles, cette maison entièrement rénovée avec goût d’environ 140 m² allie confort, modernité et fonctionnalité. Un véritable cocon familial, prêt à accueillir vos projets de vie.

Vous y découvrirez :

Une vaste pièce de vie, baignée de lumière, idéale pour vos moments en famille ou entre amis, avec accès direct au balcon.

Une cuisine équipée ouverte, moderne et conviviale.

3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative.

2 salles d’eau, pour plus de confort au quotidien.

Un bel espace de garage fermé en sous-sol, pouvant accueillir un véhicule et de belles zones de rangement.

Implantée sur un terrain d’environ 450 m², l’extérieur sera à aménager selon vos envies : jardin paysager, espace détente, potager ou coin jeux pour les enfants… Un beau potentiel à exploiter pour créer un cadre de vie à votre image, avec une vue dégagée sur les environs.

💡 Confort moderne : une pompe à chaleur assure une température agréable toute l’année tout en maîtrisant votre consommation énergétique.

✨ Atout supplémentaire : un appartement indépendant d’environ 30 m², avec entrée privative et terrasse, idéal pour accueillir vos proches, envisager un revenu locatif ou créer un espace professionnel indépendant.

👉 Une belle opportunité, proche de toutes les commodités, alliant emplacement, confort et potentiel.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère POLE IMMOBILIER :

Virginie REYMOND
Agent commercial en immobilier
Immatriculée au RSAC de Vienne n° 943 623 736

📱 06 99 22 54 56
📧 vr.poleimmobilier38@gmail.com

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Couloir 7 m²
  • 1 SĂ©jour/cuisine 40 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Garage 58 m²
  • 1 Terrain 450 m²
  • 1 Appartement 35 m²
  • 1 Buanderie 6 m²
  • Double vitrage
  • Volets roulants Ă©lectriques
  • ClĂ´ture
  • Portail Ă©lectrique
  • FenĂŞtre PVC

Charges et Honoraires

  • Honoraires Ă  la charge du vendeur
  • Loi Carrez 135.67 m²
  • Taxe foncière 810 € / an
  • Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard, Ă©tabli Ă  partir des prix de l'Ă©nergie de l'annĂ©e 2021.2022.2023 : 2490€ ~ 3420€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraire d'agence

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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