Vente Maison - Faux-Villecerf, Aube

Maison 126m2

Je vous invite à découvrir cette jolie maison de 126m2 sur sous sol, nichée sur son magnifique terrain de plus de 2000m2. La maison est située à Faux Villecerf, vous trouverez l'essentiel des commodités à 10min en voiture. L'accès autoroute est à 15min.

La maison s'élève sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour de 30m2 très lumineux. Une cuisine indépendante attenante, un espace salle à manger / bureau. Le couloir distribue ensuite deux jolies chambres avec parquet en chêne, une salle d'eau rénovée, et un WC indépendant. Au premier étage, un palier, deux chambres supplémentaires, et un vaste espace grenier aménageable de 47m2 qui n'attend que vos idées pour augmenter le potentiel de ce bien. Vous profiterez d'un sous sol total avec une partie garage, un espace buanderie et une cave.

Le chauffage central de la maison est au fioul, chauffe eau électrique récent. Double vitrage bois, volets roulants aluminium. Le terrain est l'atout phare de cette maison, il est joliment arboré, et bénéficie de trois accès voitures avec portails. Une large terrasse avec double exposition. Cette maison nécessite du rafraîchissement pour révéler son plein potentiel. C'est l'idéal pour une famille qui aime recevoir et profiter du calme d'un secteur paisible tout en restant proche des commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3340.00 et 4590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.