Fiche détaillée

Vente Ferme - Faucigny, Haute-Savoie 873 RTE DE CHEZ DUBOIS 74250 FAUCIGNY

  • 4 pièces
  • 134.35 m²
710 000 €

Descriptif du bien

Ferme de charme à fort potentiel – Faucigny

Ferme de charme à fort potentiel – Faucigny
Authenticité, volumes et cadre de vie exceptionnel
Prix : 710 000 €
Surface habitable : 135,5 m² | Combles à aménager : 320 m²
Terrain : 1 407 m²

Un lieu rare pour vivre, créer, rêver…
Nichée dans un écrin de verdure, à deux pas du cœur historique de Faucigny, cette ferme rénovée vous séduira par son charme intemporel et son potentiel hors normes.

Vous cherchez plus qu’un simple logement ? Vous voulez un lieu à votre image, à façonner selon vos envies ? C’est ici que tout commence.

Un espace de vie chaleureux et authentique
Belle pièce de vie avec poêle à bois

Cuisine aménagée ouverte

Trois chambres confortables

Salle de bains lumineuse

Cellier de 30 m²

Cave de 40 m²

Atelier de 10 m²

Terrasse de 200 m², jardin arboré, carport

Et si vous passiez à l’étage ? 320 m² à inventer
Imaginez un loft baigné de lumière, des chambres d’hôtes, un espace bien-être, un atelier d’artiste ou même un espace de coworking...
Les volumes sont là, le potentiel aussi. À vous de jouer.

Confort moderne et emplacement idéal
Double vitrage

Chauffage central au fioul + poêle à bois

Internet haut débit

À 10 minutes de l’A40

À 20 minutes de la gare TGV

À 40 minutes de Genève

Commerces, écoles et services à proximité

Ce bien est bien plus qu’une maison : c’est une opportunité de vie, un projet, un rêve à concrétiser.

Contactez moi pour une visite ou plus d’informations. Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché.

Agent commercial indépendant en immobilier –
RSAC ANNECY n°940 877 988 – CPI n°045 086 –
RCP SERENIS Assurances – police ACI29126

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Appartement 134 m²
  • 1 Cellier 30 m²
  • 1 Cave 40 m²
  • 1 Atelier 10 m²
  • 1 Terrasse 200 m²
  • 1 Grenier 320 m²
  • 1 Terrain 1407 m²
  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Alarme

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges 3360 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4137€ ~ 5598€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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