Fiche détaillée
Vente Propriété - Fargues-Saint-Hilaire, Gironde
- 9 pièces
- 1 salle de bains
- 280 m²
- 4 chambres
Descriptif du bien
Maison de caractère avec appartement indépendant et jardin soigné
Située à Fargues-Saint-Hilaire, à dix minutes de Bordeaux, cette maison de charme d’environ 280 m² allie élégance et confort. Elle se compose de neuf pièces, dont quatre chambres, ainsi qu’un appartement indépendant de trois pièces intégrées à l’ensemble. Les combles, actuellement non aménagés, offrent un fort potentiel d’agrandissement pour créer une surface habitable supplémentaire à l’étage.
À l’extérieur, le jardin clos d'environ 4 000 m² avec puits offre un cadre paisible, complété par un pool house pour profiter pleinement des extérieurs, des dépendances et un garage. Possibilité d’acquérir une maison supplémentaire sur la propriété, actuellement en rendement positif.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Entrée 13 m²
- 1 Bureau 9 m²
- 1 Dégagement 6 m²
- 1 Chambre 21 m²Point d'eau
- 1 Chambre 14 m²
- 1 Toilettes 2 m²
- 1 Salle de bains 6 m²
- 1 Séjour 28 m²
- 1 Cellier 5 m²
- 1 Chambre 26 m²Cheminée
- 1 Suite 23 m²salle d'eau inclus et wc 3m²
- 1 Pièce de vie 60 m²Cuisine ouverte
- 1 Dépendance 30 m²Ancien chai
- 1 Garage 15 m²Indépendant
- 1 Pool house 20 m²
- 1 Appartement 75 m²T3: Une pièce de vie, deux chambre, une salle d'eau
- Double vitrage
- Internet
- Clôture
- Puits
- Fibre optique
- Interphone
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 2320 € / an
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2334€ ~ 3158€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
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