Vente Propriété - Falaise, Calvados centre ville, commerces

Sud de CAEN - Région de FALAISE (CALVADOS) Dans une ville tosu commerce : Grande maison de maître et ses dépendances à usage de gîtes et chambres d'hôtes.

Dans la région de FALAISE (14700) lagence TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE à LISIEUX (14100) 41 Avenue Victor HUGO, vous propose dacquérir cette magnifique propriété située dans une ville avec tous commerces, à 20 mn au sud de la ville de CAEN et 30/35 mn des villes de CABOURG et OUISTREHAM en bordure de mer. Cette propriété est constituée dune partie privée avec une magnifique maison de maître du 19ème construite en pierres et sous couverture en ardoises, entièrement restaurée, et avec un parc arboré. Une partie professionnelle avec un ensemble de bâtiments à usage daccueil de touristes. La maison de maître est agencée de la façon suivante : o Rez de chaussée : une entrée traversante donnant sur une véranda et sur un escalier en pierres : A gauche : une salle à manger avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée avec une ouverture sur la salle à manger, un salon avec une cheminée ouverte. Un WC et lave-main. A droite : un bureau, un grand salon et une cheminée en pierres, une buanderie, une chambre avec une salle de bain et WC. o Etage 1 : 2 chambres avec une salle de bain commune (douche-WC), une chambre avec lave-main, une chambre avec un dressing, une salle de bain (baignoire - douche-WC) o Grenier : 2 grands greniers o Aux abords de la maison : un bâtiment en pierres et couverture tuiles : un coin cuisine, une salle de bain-wc. o Un parc arboré en arbres fruitiers et dornement Partie professionnelle construite en pierres et sous couverture ardoise, aménagée dans danciens bâtiments agricoles et actuellement à usage de gîtes, chambres dhôtes, salle de réunion, bureaux, piscine, et agencée de la façon suivante : - o Partie gîtes : ? Un gîte avec accès direct à la rue : une pièce de vie (salle à manger, salon, cuisine), une chambre, une chambre, une salle de bain, un WC. Attenant : 3 garages. ? Un gîte (accès par escalier extérieur) : cuisine avec pièce de vie et placards, une salle de bain (douche), un WC, une chambre, une chambre, un salon/salle à manger, un dressing o Partie chambres : ? Rdc : un salon daccueil, un couloir donnant accès à 5 boxes de petit-déjeuner séparées (dans anciens boxes à chevaux), un local technique (cuisine-réserve), un self, un WC ? Etage : couloir, 2 suites (chambre et salle de bain -douche-WC), 3 chambres et cabinet de toilettes. Une chaufferie avec le ballon deau chaude o A la suite du bâtiment avec les chambres : ? En rdc : 2 bureaux, une pièce de rangement ? A létage : accès par escalier intérieur ou extérieur : une pièce palière, une salle de réunion (50m2), 3 WC, un coin cuisine, un coin terrasse. Attenant à cet ensemble et à létage : une pièce de rangement, une lingerie. o Attenant à cet ensemble : ? Une piscine (4 m x 6m) dans un local en pierres apparentes local technique : en mezzanine : salle de sport et WC ? Un bâtiment : atelier, stockage du matériel o Un ancien manège : bâtiment en structure bois, bardage et couverture en tôles ondulées fibre ciment amiantées : stockage de matériaux et aménagement de 3 gîtes en cours Le tout sur une terrain denviron 9 600 m2, clos, avec allées gravillonnées, abords de la maison et des bâtiments fleuris et arboré. Un parc avec arbres dornement et arbres fruitiers. Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 110 000  TTC (5 %) inclus charge acquéreur (2 200 000  hors honoraires) Agent commercial : CLAUDE RIPEAUX RSAC N° 900 900 838