Vente Maison - Évran, Côtes-d'Armor

Magnifique maison de maître, grand terrain constructible, centre

Nouveauté ! L'Agence THOM vous propose au cur dÉvran, cette élégante maison de maître en pierre séduit par son cachet authentique et son potentiel exceptionnel. Édifiée sur trois niveaux, elle offre des volumes généreux baignés de lumière, sublimés par des éléments de caractère tels que les cheminées, les pierres apparentes et une toiture en ardoise. Dès lentrée, latmosphère chaleureuse se révèle, portée par une cuisine spacieuse et conviviale ouverte sur le jardin, un espace de vie raffiné et une salle à manger accueillante. Une pièce de 30 m² avec étage attend vos projets daménagement, laissant libre cours à votre imagination.
À létage, lespace nuit se déploie avec confort, tandis que le dernier niveau propose plusieurs pièces à usage de chambres, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des hôtes. À lextérieur, la terrasse à labri des regards invite à la détente, et le terrain, en grande partie constructible, offre de belles perspectives. Deux dépendances complètent lensemble, ainsi quun puits qui ajoute au charme de la propriété.
Située entre Saint-Malo et Rennes, cette demeure bénéficie dun emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. La ligne de bus Dinard-Rennes est accessible à pied, et Dinan nest quà quelques minutes. Les balades le long du canal, véritable voie verte vers le port de Dinan ou la côte dÉmeraude, enrichissent encore la qualité de vie offerte par cette adresse.
Quelques travaux d'amélioration sont à prévoir, notamment sur les huisseries, mais le chauffage central au fioul et le raccordement au tout-à-légout assurent un confort immédiat. Une opportunité rare dans une commune dynamique, où charme et potentiel se conjuguent avec élégance.
Classe énergie : D Classe climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard, établi à partir des prix de lénergie de lannée 2021, 2022,2023 : entre 4 210 et 5 740 / Prix : 390 000. Une visite virtuelle guidée est disponible sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel GALLARD, EI, agente commerciale 451 165 955 RSAC Saint-Malo. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel GALLARD au 06 26 10 99 08 ou au 02 43 01 76 45. Plus dinformations sur notre site www.agencethom.fr