Vente Maison - Eugénie-les-Bains, Landes

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE ? Maison d'Habitation avec 6 GÎTES + Emp

Au c½ur d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate d'Eugénie-les-Bains et de son activité thermale, découvrez cet ancien corps de ferme du XVII? siècle entièrement rénové, développant environ 565 m² habitables sur 7 600 m² de terrain arboré.

L'ensemble comprend :

? Une habitation principale T4 de 132 m², permettant de vivre sur place
? 6 gîtes meublés et entièrement équipés : 1 studio, 3 T2 et 2 T3
? Une aire homologuée de 6 emplacements camping-cars, avec eau, électricité et 7 bornes électriques
? Parking d'environ 10 véhicules
? Espaces communs avec Buanderie équipée et locaux de stockage

L'activité touristique est déjà en place et bénéficie d'une clientèle fidèle, notamment de curistes, de salariés saisonniers, de salariés/stagiaires d'entreprises du secteur, ainsi que d'une clientèle touristique et de passage.

CONFORT & TECHNIQUE
Propriété parfaitement entretenue et ayant bénéficié d'importants travaux de rénovation :

? Gîtes entièrement rénovés
? Isolation performante et chauffage électrique
? DPE C
? Installations électriques et sécurité incendie conformes selon les éléments communiqués
? Assainissement individuel aux normes
? Wi-Fi ? fibre prévue en 2027
? Agréments pour les gîtes et l'aire camping-cars

UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL

Le terrain arboré de 7 600 m² offre calme, intimité et nature.

? Étang en contrebas
? Vues sur la campagne et les paysages environnants
? Nombreuses possibilités de promenades
? Sentier pédestre permettant de rejoindre Eugénie-les-Bains à pied
? Environnement de campagne et de forêt, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité

UN BIEN QUI PEUT S'ADAPTER À PLUSIEURS PROJETS

Une propriété rare par sa configuration, à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie, nature, accueil et activité professionnelle.

Dossier avec photos et vidéos à la demande
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Evelyne au 06 38 51 51 43
Annonce REF N° EMA2887 - Honoraires d'Agence à la charge du vendeur

Annonce rédigée par Evelyne MARTIN E.I., Agent Commercial, immatriculé RSAC du Tribunal de commerce de DAX sous le numéro : 899 976 922, pour le compte de MONZEO, marque déposée par NEAXIA dont le siège social se situe 2 rue des Phénix 64600 ANGLET, et détentrice de la carte T n° CPI 6401 2017 000 022 277 délivrée par la CCI de Bayonne Pays Basque
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr