Vente Maison - Eu, Seine-Maritime

Immeuble de rapport Centre ville de EU 76

Visite virtuelle disponible sur demande Immeuble de rapport Emplacement central & multiples possibilités Idéalement situé au cur de la ville, cet immeuble de rapport de 198m² habitables est désormais libre de toute occupation, offrant une totale liberté dexploitation. Rez-de-chaussée : Deux entrées distinctes 6 bureaux et espaces techniques permettant de moduler lorganisation ou denvisager une division fonctionnelle. Premier étage : Un vaste espace de réunion avec kitchenette 2 bureaux lumineux, Une salle deau WC indépendants. Demi-palier : Un bureau supplémentaire de belle taille. Deuxième étage : Un grand grenier de 33m² offrant un potentiel daménagement supplémentaire. Les atouts de ce bien : Une grande flexibilité dutilisation : grâce à sa double entrée, limmeuble peut accueillir des bureaux, des professions libérales, ou encore être partiellement transformé en logement. Un emplacement stratégique : au cur de la ville, proche de toutes commodités et desservi par un parking public gratuit à proximité. Cet immeuble est une opportunité rare pour conjuguer rendement immédiat et valorisation future, dans un secteur attractif et recherché. Agent Commercial : Patricia POCHON EI, 06.58.23.31.85, RSAC 433 567 716 Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (320 000 hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 947 et 1 947 par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/06/2021 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.