Fiche détaillée

Vente Villa - Étel, Morbihan

  • 9 pièces
  • 186 m²
1 600 000 €

Descriptif du bien

Une vue imprenable sur la Ria

Sainte-Hélène( 56700), Villa d'exception les pieds dans l'eau sur la Ria. 9 pièces, 6 chambres, 186 m2 ( 260 m2 utiles) sur 2000 m2 de terrain clos.

Nous sommes heureux de vous présenter en exclusivité cette villa familiale du début du 20e, ancienne maison d'ostréiculteurs, au charme fou, où toutes les pièces ont vue sur l'eau dans un cadre idyllique.

Au rez-de-chaussée: entrée, salon, petit salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau avec toilettes, salle de jeu, double garage.
A l'étage, palier, bibliothèque, 6 chambres, salle de bain, salle d'eau, toilettes.
Combles aménageables.
Accès direct à l'eau.

L'avis Patrimoine & Caractère:
Unique en son genre, une vue à couper le souffle, à 240° sur la Ria d'Etel. Vivez au rythme des marées dans le paradis sur terre.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Terrain 2072 m²
  • Cheminée
  • Vide sanitaire

Charges et Honoraires

  • 1 538 500 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 61 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 7000€ ~ 9500€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DIAGNOSTICS

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