Fiche détaillée

Vente Maison - Étauliers, Gironde

  • 7 pièces
  • 2 salles de bains
  • 203.8 m²
  • 6 chambres
198 500 €
Vente Maison Étauliers
Vente Maison Étauliers
Vente Maison Étauliers
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Vente Maison Étauliers

Descriptif du bien

Je suis "L'Envol Familial"

🌳 Terrain de 1,1 hectare · 🛏️ 6 chambres · 🍽️ 2 cuisines · 🛋️ 2 salons

Une maison de campagne aux beaux volumes, à rénover selon vos envies, dans un environnement calme avec une vue dégagée sur le jardin et la campagne.

⭐ SES ATOUTS

🛏️ 6 chambres pour accueillir une grande famille ou envisager un projet d’accueil

🍽️ 2 cuisines pour imaginer différents espaces de vie

🛋️ 2 salons pour créer des ambiances distinctes

🚿 2 salles d’eau et 2 WC

🔥 Poêle à bois et chauffage électrique individuel

🪟 Double vitrage PVC et volets roulants électriques

🌐 Fibre optique disponible

💧 Puits sur la propriété

🌳 1,1 hectare de terrain, avec vue dégagée sur la campagne

🛠️ Maison à rénover, pour façonner un intérieur à votre image

❤️ UNE MAISON, PLUSIEURS FAÇONS D’IMAGINER L’AVENIR

Avec ses six chambres, ses deux cuisines et ses deux salons, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Elle peut convenir à une grande famille en quête d’espace, à un projet de vie intergénérationnel ou à des acquéreurs souhaitant étudier un projet d’accueil, sous réserve de sa faisabilité.

Son vaste terrain permet de profiter pleinement de la nature, d’imaginer un jardin à son goût et de partager de beaux moments en extérieur.

Des travaux sont à prévoir : une occasion de repenser les espaces et de révéler le potentiel de cette maison de campagne.

📍 LA CAMPAGNE SANS L’ÉLOIGNEMENT

Profitez d’un environnement paisible tout en restant à quelques minutes des écoles, commerces, médecins, supermarché et centre-ville.

🚗 L’autoroute est accessible en environ 10 minutes.

🧡 ET SI C’ÉTAIT LE BON MATCH ?

L’Envol Familial n’attend pas simplement de nouveaux propriétaires. Elle attend des personnes capables de se projeter, de révéler son potentiel et d’en faire un véritable lieu de vie.

Nous ne faisons pas que vendre des maisons… nous créons des rencontres.

Nicolas Cascarino
Conseiller en Rencontre Immobilière — Consult Immo

📞 06 50 49 78 46

Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Parcelle 11000 m²
  • 1 Salon 16 m²
  • 1 Cuisine 15 m²
  • 1 Dégagement 12 m²
  • 1 Buanderie 3 m²ballon d'eau chaude
  • 1 Couloir 11 m²
  • 1 Salle de douche 8 m²sèche serviettes
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Dégagement 7 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Salon 18 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Poêle à bois
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Puits
  • Fibre optique

Charges et Honoraires

  • 190 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.47% ( 8 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1200 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2620€ ~ 3550€

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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