Fiche détaillée

Vente Maison - Étauliers, Gironde

  • 4 pièces
  • 1 salle de bains
  • 102 m²
  • 3 chambres
170 000 €
Vente Maison Étauliers
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Descriptif du bien

❤️ Moi, c'est "Rosalie", la maison de famille qui n'attend qu'un nouveau souffle

À propos de moi :

Je suis une maison à étage située à Étauliers, dans une résidence agréable et à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien.

Depuis plusieurs années, j'abrite des moments de vie simples et heureux. Aujourd'hui, je suis prête à accueillir une nouvelle famille qui saura me redonner tout mon éclat.

Dès l'entrée, je vous propose une pièce de vie conviviale, une cuisine indépendante, une buanderie pratique ainsi qu'un garage attenant pour faciliter votre quotidien.

À l'étage, mon espace nuit se compose de trois chambres, idéales pour accueillir petits et grands, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement mon potentiel et de me façonner à votre image.

Mes qualités

✨ Situation privilégiée proche des commerces, écoles et services

✨ Maison familiale avec trois chambres

✨ Pièce de vie agréable pour partager les moments du quotidien

✨ Cuisine indépendante

✨ Buanderie pratique

✨ Garage attenant

✨ Plus de 800 m² de jardin

✨ Résidence calme et agréable

✨ Travaux de rafraîchissement permettant une personnalisation complète

Mon plus bel atout

Mon jardin de plus de 800 m² est l'endroit où je révèle toute ma personnalité.

Imaginez les repas d'été sous les arbres, les jeux des enfants, un potager, une terrasse ensoleillée ou simplement le plaisir d'avoir de l'espace pour respirer.

Dans un secteur où les terrains généreux deviennent rares, je vous offre un véritable cadre de vie pour profiter pleinement de l'extérieur.

Je recherche

Une famille qui souhaite construire de nouveaux souvenirs.

Des acquéreurs capables de voir le potentiel derrière quelques travaux de décoration.

Des personnes qui recherchent avant tout un lieu de vie pratique, chaleureux et bien situé.

Compatibilité idéale

❤️ Vous rêvez d'un jardin où chacun trouvera sa place.

❤️ Vous souhaitez vivre à proximité des commodités sans renoncer à votre tranquillité.

❤️ Vous aimez personnaliser votre intérieur selon vos goûts.

❤️ Vous recherchez une maison familiale à taille humaine avec un beau potentiel d'évolution.

Mon dernier message

"Je ne demande pas grand-chose : un peu d'attention, quelques idées de décoration et beaucoup de vie. En échange, je vous offrirai un quotidien pratique, un beau jardin et de nombreux moments à partager. Peut-être sommes-nous faits pour nous rencontrer ?"

❤️ Compatibilité à découvrir lors de notre rencontre immobilière.

Parce que nous ne faisons pas que vendre des maisons... nous créons des rencontres.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Pièce de vie 30 m²
  • 1 Cuisine semi-équipée 12 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Buanderie 7 m²
  • 1 Palier 7 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Couloir 2 m²
  • 1 Garage 18 m²
  • 1 Jardin 889 m²
  • 1 Abri de jardin 5 m²
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Barbecue
  • Clôture
  • Fibre optique

Charges et Honoraires

  • 158 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 7.59% ( 12 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 902 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2210€ ~ 3000€

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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    RÉF : 913MàJ : 12/03/2026

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