Vente Maison - Étauliers, Gironde

🏡 La Conviviale

Maison 6 pièces – 165 m² – 4 chambres – studio indépendant – piscine – terrain 1 104 m²

💛 Mes qualités

🏠 Mon petit plus : un véritable espace indépendant au cœur de la maison. Qui se loue 600 Euros / Mois

L’une de mes chambres a été aménagée en petit studio avec sa kitchenette et sa salle d’eau. Un espace qui permet d’accueillir un parent, un enfant devenu grand, de la famille ou des amis, tout en préservant l’intimité de chacun.

🛋️ Un séjour de 54,73 m² pour partager les repas, recevoir et profiter du quotidien.

🍽️ Une cuisine équipée de 22,36 m², avec de la place pour cuisiner et se retrouver.

🛏️ 4 chambres, dont une chambre parentale de 23,70 m² avec dressing et salle de douche.

🛁 Plusieurs espaces d’eau, permettant de préserver le confort et l’intimité de chacun.

🚗 Un garage de 72 m² équipé d'une fosse, idéal pour stationner, bricoler ou stocker.

🌳 Un terrain de 1 104 m² avec piscine et espace extérieur clos.

☀️ Une terrasse de 30 m² pour profiter des beaux jours autour de la piscine.

🔥 Une cheminée, pour retrouver une ambiance chaleureuse en hiver.

❄️ Climatisation et chauffage électrique avec chauffage au sol.

🔨 Rénovation réalisée en 2017 avec des matériaux haut de gamme, avec double vitrage, volets roulants électriques et portail électrique.

📶 Fibre optique.

💕 À propos de moi

Je suis une maison de plain-pied construite en 1970 et rénovée en 2017.

Ce qui me distingue ? Ma capacité à faire cohabiter les générations et les modes de vie.

Chez moi, une chambre est devenue un petit studio avec kitchenette et salle d’eau. Cet espace offre une vraie liberté : accueillir un proche qui souhaite rester indépendant, recevoir famille et amis quelques jours ou permettre à un adolescent de disposer de son propre univers.

À l’extérieur, la terrasse, la piscine et le jardin prolongent naturellement les espaces de vie aux beaux jours.

🌿 Mes extérieurs et mon environnement

Mon terrain de 1 104 m² offre un cadre pour profiter pleinement de l’extérieur. La terrasse de 30 m² et la piscine invitent aux journées d’été en famille ou entre amis.

Et je suis proche de tout ce qui facilite le quotidien : centre-ville, commerces et supermarché à 2 minutes, école primaire à 3 minutes, médecin à 3 minutes et autoroute à 7 minutes.

🚌 Bus à 2 minutes
🏫 Écoles et crèche à proximité
🛍️ Commerces et services à 2 minutes
🏥 Hôpital/clinique à environ 15 minutes

📍 Étauliers – 312 000 € FAI

🧡 Parce que nous ne faisons pas que vendre des maisons... nous créons des rencontres.