Vente Ferme - Estivareilles, Loire

Ancienne grange rénovée – 175 m² – 5 chambres – Estivar

Située sur la commune d'Estivareilles (42380), cette ancienne grange en pierre transformée en habitation, d'une superficie d'environ 175 m² habitables, séduira les amateurs d'espace et de bâtiments de caractère.

La maison offre une grande cuisine, une vaste pièce de vie aux volumes généreux avec belle hauteur sous plafond, ainsi que 5 chambres, idéales pour accueillir une famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un espace permettant la création d'une salle d'eau. À l'étage, une coursive ouverte sur le séjour dessert 4 chambres et une salle de bains avec baignoire et douche.
Les menuiseries sont principalement en PVC double vitrage. Plusieurs fenêtres de toit équipées de volets roulants électriques apportent une belle luminosité. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et la production d'eau chaude par un ballon électrique de 200 litres.
La propriété dispose également d'un garage et de plusieurs volumes annexes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Travaux à prévoir :
La rénovation engagée n'a pas été entièrement achevée.
Des travaux restent à prévoir, notamment la réfection de la couverture, le remplacement de la terrasse bois, certaines finitions intérieures ainsi que l'aménagement des parties annexes.
Le système de chauffage actuel, assuré principalement par un poêle à granulés, pourra également être repensé afin d'améliorer le confort et la répartition de la chaleur dans l'ensemble de l'habitation.

Avec ses 175 m² habitables, ses 5 chambres, ses beaux volumes et le charme de la pierre, cette maison s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'un bien atypique et souhaitant poursuivre un projet de rénovation pour créer un lieu de vie à leur image.

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 700 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ MOI D'IMMO : Patrice FOURNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951345370