Vente Maison - Essertenne, Saône-et-Loire

ENSEMBLE DE DEUX MAISONS - ESSERTENNE

A 15mn du Creusot, de la gare TGV (1h20 de Paris-40mn de Lyon) et 30mn de Chalon sur Saône et A6 - A la campagne au calme - ENSEMBLE DE DEUX MAISONS avec accès par portail électrique.
La maison principale, offrant un DPE classé D comprend, de plain-pied, entrée, dégagement avec placard, cuisine, agréable séjour climatisé avec deux portes fenêtres accès terrasse (store banne) offrant une très belle vue sur la campagne, trois chambres avec placard (deux climatisées et une avec porte fenêtre donnant sur terrasse), deux salles d'eau avec WC. Une pièce de 23 m² avec ancienne cheminée et porte d'accès à l'extérieur peut permettre la création d'une salle de jeux, salon ou chambre supplémentaire. Des travaux d'actualisation sont à réaliser sur ce niveau.
A l'étage, en accès indépendant (permettant d'envisager une location touristique saisonnière), se trouve un bel appartement en bon état, composé d'une vaste pièce de vie d'environ 60 m², cuisine, SDB avec WC, une vaste chambre facilement divisible en deux.
Sous-sol avec garage double, chaufferie (chaudière fioul), cave.
Séparés sur cour, une ancienne écurie et un garage actuellement loué.
La seconde maison (60 m²), louée 497 €/mois, comprend, de plain-pied, entrée, séjour, cuisine, deux chambres, bureau, salle d'eau avec WC, cave.
Attenantes, magnifique grange (environ 70 m²) aujourd'hui à usage de garage mais offrant un potentiel d'agrandissement de la superficie habitable, et ancienne écurie.
Le tout sur terrain d'environ 4000 m² dont 1400 m² avec puits, détachables et constructibles (sous réserve de l'obtention des accords nécessaires).
PRIX : 319830 € honoraires agence inclus - 304600 € honoraires exclus, soit 5 % à la charge de l'acquéreur.